DPE et passoires thermiques à Binic-Étables-sur-Mer (22520)
À Binic-Étables-sur-Mer, 1 378 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 14,4 % dans le département (Côtes-d'Armor) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (32,7 % des diagnostics) ; 5,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Binic-Étables-sur-Mer compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Binic-Étables-sur-Mer · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Binic-Étables-sur-Mer
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Binic-Étables-sur-Mer | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,4 % 33 | 2,1 % | 1,5 % |
| B | 2,6 % 36 | 3,7 % | 5,0 % |
| C | 32,7 % 451 | 29,6 % | 36,7 % |
| D | 32,6 % 449 | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 15,0 % 207 | 16,7 % | 15,9 % |
| F | 8,1 % 112 | 8,9 % | 6,2 % |
| G | 6,5 % 90 | 5,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 15,1 %, B 33,8 %, C 26,3 %, D 13,1 %, E 4,8 %, F 4,1 %, G 2,9 %. 7,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Binic-Étables-sur-Mer
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 515 | 6,4 % | 2,5 % | C | 5,4 % |
| Maisons | 841 | 20,0 % | 6,7 % | D | 20,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (36,8 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 417 | 22,3 % | 1,2 % |
| 1948-1974 | 272 | 36,8 % | 0,7 % |
| 1975-1977 | 39 | 7,7 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 66 | 7,6 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 53 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 118 | 0,0 % | 4,2 % |
| 2001-2005 | 69 | 0,0 % | 2,9 % |
| 2006-2012 | 197 | 0,5 % | 6,1 % |
| 2013-2021 | 132 | 0,0 % | 22,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Binic-Étables-sur-Mer
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Binic-Étables-sur-Mer, 26,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 6,5 % 90 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,1 % 112 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,0 % 207 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Binic-Étables-sur-Mer | 1 378 | 14,7 % |
| Plourhan | 244 | 17,2 % |
| Saint-Quay-Portrieux | 873 | 18,1 % |
| Pordic | 943 | 11,5 % |
| Plérin | 2 670 | 10,2 % |
| Trémuson | 276 | 8,7 % |
| Saint-Brieuc | 15 944 | 7,7 % |
| Ploufragan | 2 127 | 8,0 % |
| Langueux | 1 178 | 6,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Binic-Étables-sur-Mer
Combien de passoires thermiques à Binic-Étables-sur-Mer ?
Parmi les 1 378 DPE réalisés à Binic-Étables-sur-Mer depuis juillet 2021, 14,7 % classent le logement F ou G, contre 14,4 % dans le département (Côtes-d'Armor) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Binic-Étables-sur-Mer ?
L'étiquette C, avec 32,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,0 % des logements diagnostiqués, F et G 14,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Binic-Étables-sur-Mer ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Binic-Étables-sur-Mer ?
À Binic-Étables-sur-Mer, 20,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 6,4 % des appartements (841 et 515 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Binic-Étables-sur-Mer ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (36,8 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.