DPE et passoires thermiques à Ploufragan (22440)
À Ploufragan, 2 127 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 14,4 % dans le département (Côtes-d'Armor) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (44,9 % des diagnostics) ; 3,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Ploufragan compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−6,4 points).
Prix immobilier à Ploufragan · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Ploufragan
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Ploufragan | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,6 % 33 | 2,1 % | 1,5 % |
| B | 2,2 % 46 | 3,7 % | 5,0 % |
| C | 44,9 % 954 | 29,6 % | 36,7 % |
| D | 33,6 % 714 | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 9,8 % 209 | 16,7 % | 15,9 % |
| F | 5,8 % 123 | 8,9 % | 6,2 % |
| G | 2,3 % 48 | 5,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 11,1 %, B 20,4 %, C 40,2 %, D 16,8 %, E 5,8 %, F 4,4 %, G 1,4 %. 5,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Ploufragan
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 932 | 0,9 % | 0,6 % | C | 5,4 % |
| Maisons | 1 146 | 14,2 % | 6,4 % | D | 20,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 221 | 18,1 % | 2,7 % |
| 1948-1974 | 768 | 15,8 % | 1,6 % |
| 1975-1977 | 140 | 1,4 % | 0,7 % |
| 1978-1982 | 212 | 3,8 % | 0,9 % |
| 1983-1988 | 41 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 208 | 0,0 % | 1,0 % |
| 2001-2005 | 53 | 0,0 % | 3,8 % |
| 2006-2012 | 184 | 0,0 % | 5,4 % |
| 2013-2021 | 288 | 0,0 % | 11,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Ploufragan
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Ploufragan, 28,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,3 % 48 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,8 % 123 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 9,8 % 209 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Ploufragan | 2 127 | 8,0 % |
| Saint-Brieuc | 15 944 | 7,7 % |
| Trégueux | 1 404 | 9,3 % |
| Saint-Julien | 315 | 8,3 % |
| Trémuson | 276 | 8,7 % |
| Plérin | 2 670 | 10,2 % |
| Langueux | 1 178 | 6,0 % |
| Plédran | 797 | 10,8 % |
| Yffiniac | 735 | 7,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Ploufragan
Combien de passoires thermiques à Ploufragan ?
Parmi les 2 127 DPE réalisés à Ploufragan depuis juillet 2021, 8,0 % classent le logement F ou G, contre 14,4 % dans le département (Côtes-d'Armor) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Ploufragan ?
L'étiquette C, avec 44,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,7 % des logements diagnostiqués, F et G 8,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Ploufragan ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Ploufragan ?
À Ploufragan, 14,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,9 % des appartements (1 146 et 932 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Ploufragan ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.