DPE et passoires thermiques à Belleville-sur-Meuse (55430)
À Belleville-sur-Meuse, 433 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 18,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 13,7 % dans le département (Meuse) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (34,2 % des diagnostics) ; 2,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Belleville-sur-Meuse compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+4,3 points).
Prix immobilier à Belleville-sur-Meuse · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Belleville-sur-Meuse
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Belleville-sur-Meuse | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,2 % 5 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 1,2 % 5 | 3,1 % | 5,0 % |
| C | 34,2 % 148 | 30,3 % | 36,7 % |
| D | 26,6 % 115 | 34,7 % | 31,1 % |
| E | 18,9 % 82 | 17,4 % | 15,9 % |
| F | 11,3 % 49 | 8,4 % | 6,2 % |
| G | 6,7 % 29 | 5,3 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 8,5 %, B 10,2 %, C 31,2 %, D 21,2 %, E 15,0 %, F 10,2 %, G 3,7 %. 13,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Belleville-sur-Meuse
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 196 | 10,2 % | 1,0 % | C | 5,9 % |
| Maisons | 227 | 24,2 % | 3,5 % | D | 21,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 145 | 31,7 % | 0,7 % |
| 1948-1974 | 158 | 17,7 % | 1,3 % |
| 2001-2005 | 39 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 37 | 0,0 % | 8,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Belleville-sur-Meuse
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Belleville-sur-Meuse, 29,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 6,7 % 29 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 11,3 % 49 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 18,9 % 82 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Belleville-sur-Meuse | 433 | 18,0 % |
| Thierville-sur-Meuse | 473 | 8,2 % |
| Verdun | 6 230 | 8,7 % |
| Étain | 697 | 20,1 % |
| Bouligny | 444 | 30,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Belleville-sur-Meuse
Combien de passoires thermiques à Belleville-sur-Meuse ?
Parmi les 433 DPE réalisés à Belleville-sur-Meuse depuis juillet 2021, 18,0 % classent le logement F ou G, contre 13,7 % dans le département (Meuse) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Belleville-sur-Meuse ?
L'étiquette C, avec 34,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,3 % des logements diagnostiqués, F et G 18,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Belleville-sur-Meuse ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Belleville-sur-Meuse ?
À Belleville-sur-Meuse, 24,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 10,2 % des appartements (227 et 196 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Belleville-sur-Meuse ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.