DPE et passoires thermiques à Bastia (20200)
À Bastia, 7 307 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 1,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 4,6 % dans le département (Haute-Corse) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (59,6 % des diagnostics) ; 17,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Bastia compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−2,9 points).
Prix immobilier à Bastia · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Bastia
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Bastia | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 4,9 % 360 | 11,2 % | 1,5 % |
| B | 12,5 % 915 | 15,2 % | 5,0 % |
| C | 59,6 % 4 358 | 46,5 % | 36,7 % |
| D | 16,6 % 1 216 | 15,7 % | 31,1 % |
| E | 4,6 % 337 | 6,8 % | 15,9 % |
| F | 1,2 % 86 | 3,1 % | 6,2 % |
| G | 0,5 % 35 | 1,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 35,3 %, B 12,7 %, C 40,0 %, D 9,7 %, E 2,0 %, F 0,4 %, G 0,1 %. 0,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Bastia
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 6 871 | 1,5 % | 17,5 % | C | 3,6 % |
| Maisons | 233 | 8,2 % | 25,8 % | C | 7,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (5,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 267 | 5,1 % | 16,3 % |
| 1948-1974 | 2 708 | 1,9 % | 5,9 % |
| 1975-1977 | 647 | 0,5 % | 3,7 % |
| 1978-1982 | 230 | 0,9 % | 13,5 % |
| 1983-1988 | 186 | 0,0 % | 18,8 % |
| 1989-2000 | 757 | 0,0 % | 23,4 % |
| 2001-2005 | 433 | 0,0 % | 10,4 % |
| 2006-2012 | 622 | 0,0 % | 29,7 % |
| 2013-2021 | 343 | 0,0 % | 87,2 % |
| Après 2021 | 114 | 0,0 % | 100,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Bastia
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Bastia, 57,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,5 % 35 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,2 % 86 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 4,6 % 337 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Bastia | 7 307 | 1,7 % |
| Ville-di-Pietrabugno | 462 | 4,3 % |
| Furiani | 702 | 0,9 % |
| San-Martino-di-Lota | 320 | 4,7 % |
| Biguglia | 863 | 1,4 % |
| Borgo | 1 615 | 1,2 % |
| Lucciana | 1 462 | 0,8 % |
| Vescovato | 755 | 1,3 % |
| Penta-di-Casinca | 500 | 2,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Bastia
Combien de passoires thermiques à Bastia ?
Parmi les 7 307 DPE réalisés à Bastia depuis juillet 2021, 1,7 % classent le logement F ou G, contre 4,6 % dans le département (Haute-Corse) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Bastia ?
L'étiquette C, avec 59,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 17,4 % des logements diagnostiqués, F et G 1,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Bastia ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Bastia ?
À Bastia, 8,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,5 % des appartements (233 et 6 871 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Bastia ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (5,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.