DPE et passoires thermiques à Aÿ-Champagne (51150)
À Aÿ-Champagne, 1 323 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,9 % dans le département (Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (44,8 % des diagnostics) ; 1,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Aÿ-Champagne compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Aÿ-Champagne · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Aÿ-Champagne
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Aÿ-Champagne | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % 0 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 1,2 % 16 | 3,7 % | 5,0 % |
| C | 44,8 % 593 | 40,2 % | 36,7 % |
| D | 31,3 % 414 | 30,8 % | 31,1 % |
| E | 13,2 % 175 | 15,9 % | 15,9 % |
| F | 6,2 % 82 | 5,1 % | 6,2 % |
| G | 3,3 % 43 | 3,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 7,6 %, B 26,0 %, C 40,8 %, D 14,8 %, E 6,5 %, F 3,1 %, G 1,1 %. 4,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Aÿ-Champagne
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 873 | 4,7 % | 0,9 % | C | 7,1 % |
| Maisons | 395 | 19,7 % | 1,8 % | D | 14,4 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (21,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 343 | 21,9 % | 1,5 % |
| 1948-1974 | 534 | 7,1 % | 0,2 % |
| 1975-1977 | 142 | 2,1 % | 0,7 % |
| 1978-1982 | 70 | 2,9 % | 1,4 % |
| 1983-1988 | 86 | 5,8 % | 5,8 % |
| 1989-2000 | 63 | 0,0 % | 3,2 % |
| 2013-2021 | 33 | 0,0 % | 0,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Aÿ-Champagne
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Aÿ-Champagne, 32,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,3 % 43 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,2 % 82 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,2 % 175 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Aÿ-Champagne | 1 323 | 9,4 % |
| Épernay | 9 285 | 10,0 % |
| Blancs-Coteaux | 452 | 14,6 % |
| Taissy | 340 | 4,4 % |
| Cormontreuil | 1 762 | 2,5 % |
| Bezannes | 1 773 | 1,0 % |
| Tinqueux | 7 722 | 1,9 % |
| Reims | 110 767 | 7,8 % |
| Fagnières | 454 | 9,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Aÿ-Champagne
Combien de passoires thermiques à Aÿ-Champagne ?
Parmi les 1 323 DPE réalisés à Aÿ-Champagne depuis juillet 2021, 9,4 % classent le logement F ou G, contre 8,9 % dans le département (Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Aÿ-Champagne ?
L'étiquette C, avec 44,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,2 % des logements diagnostiqués, F et G 9,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Aÿ-Champagne ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Aÿ-Champagne ?
À Aÿ-Champagne, 19,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,7 % des appartements (395 et 873 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Aÿ-Champagne ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (21,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.