DPE et passoires thermiques à Annemasse (74100)
À Annemasse, 13 015 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 13,3 % dans le département (Haute-Savoie) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (43,9 % des diagnostics) ; 2,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Annemasse compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,5 points).
Prix immobilier à Annemasse · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Annemasse
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Annemasse | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 23 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 2,2 % 281 | 2,5 % | 5,0 % |
| C | 43,9 % 5 712 | 32,9 % | 36,7 % |
| D | 28,2 % 3 666 | 29,8 % | 31,1 % |
| E | 15,8 % 2 059 | 20,5 % | 15,9 % |
| F | 6,0 % 787 | 7,6 % | 6,2 % |
| G | 3,7 % 487 | 5,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 9,4 %, B 14,6 %, C 36,7 %, D 19,8 %, E 11,6 %, F 5,0 %, G 2,8 %. 7,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Annemasse
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 12 412 | 9,0 % | 2,2 % | C | 10,5 % |
| Maisons | 286 | 40,2 % | 9,4 % | G | 26,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (28,9 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 603 | 28,9 % | 2,0 % |
| 1948-1974 | 4 256 | 22,0 % | 0,5 % |
| 1975-1977 | 1 329 | 6,3 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 476 | 9,5 % | 0,8 % |
| 1983-1988 | 516 | 4,5 % | 8,7 % |
| 1989-2000 | 1 216 | 0,7 % | 0,5 % |
| 2001-2005 | 1 270 | 0,1 % | 0,7 % |
| 2006-2012 | 1 922 | 0,1 % | 1,2 % |
| 2013-2021 | 1 402 | 0,0 % | 12,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Annemasse
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Annemasse, 61,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,7 % 487 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,0 % 787 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,8 % 2 059 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Annemasse | 13 015 | 9,8 % |
| Vétraz-Monthoux | 2 339 | 6,1 % |
| Ambilly | 1 979 | 17,1 % |
| Ville-la-Grand | 2 108 | 10,2 % |
| Gaillard | 3 412 | 20,9 % |
| Étrembières | 687 | 9,8 % |
| Monnetier-Mornex | 292 | 20,5 % |
| Cranves-Sales | 1 040 | 8,7 % |
| Bonne | 605 | 16,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Annemasse
Combien de passoires thermiques à Annemasse ?
Parmi les 13 015 DPE réalisés à Annemasse depuis juillet 2021, 9,8 % classent le logement F ou G, contre 13,3 % dans le département (Haute-Savoie) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Annemasse ?
L'étiquette C, avec 43,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,3 % des logements diagnostiqués, F et G 9,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Annemasse ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Annemasse ?
À Annemasse, 40,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 9,0 % des appartements (286 et 12 412 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Annemasse ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (28,9 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.