DPE et passoires thermiques à Gaillard (74240)
À Gaillard, 3 412 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 20,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 13,3 % dans le département (Haute-Savoie) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (40,1 % des diagnostics) ; 0,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Gaillard compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+7,6 points).
Prix immobilier à Gaillard · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Gaillard
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Gaillard | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 8 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 0,5 % 17 | 2,5 % | 5,0 % |
| C | 13,8 % 471 | 32,9 % | 36,7 % |
| D | 40,1 % 1 367 | 29,8 % | 31,1 % |
| E | 24,5 % 835 | 20,5 % | 15,9 % |
| F | 12,9 % 439 | 7,6 % | 6,2 % |
| G | 8,1 % 275 | 5,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 3,6 %, B 11,5 %, C 12,5 %, D 31,8 %, E 21,7 %, F 12,3 %, G 6,5 %. 18,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Gaillard
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 113 | 20,3 % | 0,2 % | D | 10,5 % |
| Maisons | 214 | 31,3 % | 8,4 % | D | 26,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (42,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 174 | 42,5 % | 1,1 % |
| 1948-1974 | 1 845 | 28,7 % | 0,1 % |
| 1975-1977 | 269 | 25,7 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 115 | 20,9 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 147 | 6,8 % | 0,7 % |
| 1989-2000 | 476 | 1,5 % | 0,6 % |
| 2001-2005 | 137 | 0,0 % | 0,7 % |
| 2006-2012 | 173 | 0,0 % | 0,6 % |
| 2013-2021 | 74 | 0,0 % | 20,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Gaillard
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Gaillard, 60,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 8,1 % 275 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 12,9 % 439 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 24,5 % 835 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Gaillard | 3 412 | 20,9 % |
| Étrembières | 687 | 9,8 % |
| Ambilly | 1 979 | 17,1 % |
| Annemasse | 13 015 | 9,8 % |
| Monnetier-Mornex | 292 | 20,5 % |
| Vétraz-Monthoux | 2 339 | 6,1 % |
| Ville-la-Grand | 2 108 | 10,2 % |
| Collonges-sous-Salève | 898 | 12,2 % |
| Reignier-Ésery | 1 724 | 8,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Gaillard
Combien de passoires thermiques à Gaillard ?
Parmi les 3 412 DPE réalisés à Gaillard depuis juillet 2021, 20,9 % classent le logement F ou G, contre 13,3 % dans le département (Haute-Savoie) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Gaillard ?
L'étiquette D, avec 40,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,7 % des logements diagnostiqués, F et G 20,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Gaillard ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Gaillard ?
À Gaillard, 31,3 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 20,3 % des appartements (214 et 3 113 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Gaillard ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (42,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.