DPE et passoires thermiques à Amboise (37400)
À Amboise, 4 109 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (49,8 % des diagnostics) ; 3,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Amboise compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Amboise · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Amboise
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Amboise | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,5 % 61 | 1,2 % | 1,5 % |
| B | 2,3 % 94 | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 49,8 % 2 046 | 40,0 % | 36,7 % |
| D | 25,5 % 1 049 | 33,2 % | 31,1 % |
| E | 13,9 % 571 | 13,3 % | 15,9 % |
| F | 4,7 % 194 | 5,2 % | 6,2 % |
| G | 2,3 % 94 | 2,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 10,6 %, B 17,3 %, C 42,4 %, D 17,3 %, E 8,8 %, F 3,2 %, G 0,5 %. 3,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Amboise
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 561 | 5,2 % | 1,8 % | C | 4,7 % |
| Maisons | 1 416 | 10,2 % | 7,8 % | C | 13,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 813 | 19,4 % | 2,1 % |
| 1948-1974 | 1 988 | 6,2 % | 0,5 % |
| 1975-1977 | 82 | 6,1 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 75 | 1,3 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 118 | 0,8 % | 0,8 % |
| 1989-2000 | 217 | 0,0 % | 2,3 % |
| 2001-2005 | 127 | 0,0 % | 5,5 % |
| 2006-2012 | 423 | 0,0 % | 3,1 % |
| 2013-2021 | 224 | 0,0 % | 31,2 % |
| Après 2021 | 42 | 0,0 % | 78,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Amboise
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Amboise, 48,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,3 % 94 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,7 % 194 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,9 % 571 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Amboise | 4 109 | 7,0 % |
| La Croix-en-Touraine | 336 | 12,2 % |
| Nazelles-Négron | 749 | 6,7 % |
| Saint-Martin-le-Beau | 374 | 8,6 % |
| Bléré | 1 135 | 7,6 % |
| Montlouis-sur-Loire | 2 383 | 4,6 % |
| Athée-sur-Cher | 249 | 18,9 % |
| Vernou-sur-Brenne | 425 | 12,5 % |
| Azay-sur-Cher | 290 | 7,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Amboise
Combien de passoires thermiques à Amboise ?
Parmi les 4 109 DPE réalisés à Amboise depuis juillet 2021, 7,0 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Amboise ?
L'étiquette C, avec 49,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,8 % des logements diagnostiqués, F et G 7,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Amboise ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Amboise ?
À Amboise, 10,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,2 % des appartements (1 416 et 2 561 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Amboise ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.