{
 "commune": {
  "nom": "Amboise",
  "code_insee": "37003",
  "code_postal": "37400",
  "departement": "Indre-et-Loire",
  "code_departement": "37",
  "population": 12937
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/amboise-37003",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 101,
   "prix_m2_median": 2244,
   "prix_m2_premier_quartile": 1765,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2773,
   "evolution_1an_pct": -0.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 2105
    },
    "2022": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2212
    },
    "2023": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 2161
    },
    "2024": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 2248
    },
    "2025": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2241
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 2178,
     "surface_mediane_m2": 31,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 2241,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 101000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 2238,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 151000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 234,
   "prix_m2_median": 2419,
   "prix_m2_premier_quartile": 2039,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2994,
   "evolution_1an_pct": -2.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 144,
     "prix_m2_median": 2304
    },
    "2022": {
     "ventes": 151,
     "prix_m2_median": 2582
    },
    "2023": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 2597
    },
    "2024": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 2434
    },
    "2025": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 2380
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2974,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 148000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 2470,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 178000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 2400,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 2366,
     "surface_mediane_m2": 122,
     "prix_median": 293000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 12,
   "prix_m2_median": 112,
   "prix_m2_premier_quartile": 45,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 139,
   "surface_mediane_m2": 978,
   "prix_median": 84000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.8,
   "intervalle_m2": [
    9.57,
    14.55
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.23,
   "intervalle_m2": [
    10.83,
    16.16
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.67,
   "intervalle_m2": [
    7.62,
    12.27
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.76,
   "intervalle_m2": [
    8.79,
    13.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.7,
  "Maison": 4.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4109,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 61,
   "B": 94,
   "C": 2046,
   "D": 1049,
   "E": 571,
   "F": 194,
   "G": 94
  },
  "part_F_G_pct": 7.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 13,
    "B": 32,
    "C": 1495,
    "D": 566,
    "E": 322,
    "F": 93,
    "G": 40
   },
   "maison": {
    "A": 48,
    "B": 62,
    "C": 473,
    "D": 455,
    "E": 233,
    "F": 97,
    "G": 48
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.61,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.34
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -1.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.1,
  "locataires_pct": 48.3,
  "hlm_pct": 23.2,
  "revenu_median": 24940,
  "taux_pauvrete_pct": 17.0,
  "residences_secondaires_pct": 9.8,
  "etudiants_18_24": 394,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Risque industriel"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 133,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 71,
   "Déclaration préalable": 20,
   "Permis d'aménager": 13,
   "Permis de démolir": 29
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 83,
   "2024": 25,
   "2025": 20,
   "2026": 12
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 82,
  "lots": 3414,
  "syndic_pro": 37,
  "sans_mandat": 38,
  "avant_1949": 32
 },
 "indexable": true
}