DPE et passoires thermiques à Viarmes (95270)
À Viarmes, 686 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 12,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (38,6 % des diagnostics) ; 3,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Viarmes compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+3,8 points).
Prix immobilier à Viarmes · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Viarmes
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Viarmes | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,6 % 11 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 2,0 % 14 | 3,6 % | 5,0 % |
| C | 23,9 % 164 | 38,7 % | 36,7 % |
| D | 38,6 % 265 | 32,6 % | 31,1 % |
| E | 21,0 % 144 | 15,8 % | 15,9 % |
| F | 7,4 % 51 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 5,4 % 37 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,1 %, B 32,8 %, C 19,1 %, D 20,6 %, E 8,5 %, F 5,8 %, G 1,2 %. 7,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Viarmes
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 235 | 7,2 % | 3,0 % | D | 6 % |
| Maisons | 442 | 16,1 % | 4,1 % | D | 20,3 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (21,8 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 283 | 18,7 % | 0,7 % |
| 1948-1974 | 142 | 21,8 % | 2,8 % |
| 1975-1977 | 53 | 3,8 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 40 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 36 | 2,8 % | 2,8 % |
| 2006-2012 | 37 | 0,0 % | 10,8 % |
| Après 2021 | 34 | 0,0 % | 14,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Viarmes
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Viarmes, 22,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,4 % 37 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,4 % 51 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 21,0 % 144 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Viarmes | 686 | 12,8 % |
| Asnières-sur-Oise | 358 | 8,1 % |
| Belloy-en-France | 242 | 19,8 % |
| Chaumontel | 338 | 15,4 % |
| Saint-Martin-du-Tertre | 427 | 8,4 % |
| Luzarches | 980 | 9,2 % |
| Lamorlaye | 1 677 | 11,7 % |
| Bruyères-sur-Oise | 698 | 3,3 % |
| Boran-sur-Oise | 390 | 10,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Viarmes
Combien de passoires thermiques à Viarmes ?
Parmi les 686 DPE réalisés à Viarmes depuis juillet 2021, 12,8 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Viarmes ?
L'étiquette D, avec 38,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,6 % des logements diagnostiqués, F et G 12,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Viarmes ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Viarmes ?
À Viarmes, 16,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,2 % des appartements (442 et 235 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Viarmes ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (21,8 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.