DPE et passoires thermiques à Thouars (79100)
À Thouars, 4 037 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 11,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Deux-Sèvres) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (39,7 % des diagnostics) ; 5,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Thouars compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+2,7 points).
Prix immobilier à Thouars · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Thouars
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Thouars | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,6 % 23 | 1,6 % | 1,5 % |
| B | 4,6 % 187 | 3,9 % | 5,0 % |
| C | 26,8 % 1 083 | 31,1 % | 36,7 % |
| D | 39,7 % 1 601 | 38,3 % | 31,1 % |
| E | 16,6 % 669 | 16,0 % | 15,9 % |
| F | 7,6 % 306 | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 4,2 % 168 | 2,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 15,8 %, B 31,6 %, C 16,1 %, D 20,1 %, E 9,7 %, F 5,1 %, G 1,7 %. 6,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Thouars
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 792 | 6,5 % | 7,5 % | D | 3,1 % |
| Maisons | 2 149 | 16,5 % | 3,2 % | D | 11,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 356 | 18,0 % | 1,8 % |
| 1948-1974 | 1 693 | 12,7 % | 8,4 % |
| 1975-1977 | 169 | 4,7 % | 6,5 % |
| 1978-1982 | 190 | 3,7 % | 2,6 % |
| 1983-1988 | 145 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 285 | 0,0 % | 1,1 % |
| 2001-2005 | 62 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 84 | 0,0 % | 11,9 % |
| 2013-2021 | 49 | 0,0 % | 24,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Thouars
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Thouars, 39,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,2 % 168 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,6 % 306 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,6 % 669 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Thouars | 4 037 | 11,7 % |
| Loretz-d'Argenton | 524 | 12,8 % |
| Saint-Varent | 323 | 17,3 % |
| Val en Vignes | 243 | 16,9 % |
| Argentonnay | 463 | 13,8 % |
| Plaine-et-Vallées | 279 | 25,8 % |
| Montreuil-Bellay | 1 122 | 20,6 % |
| Bressuire | 3 927 | 5,4 % |
| Doué-en-Anjou | 2 506 | 14,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Thouars
Combien de passoires thermiques à Thouars ?
Parmi les 4 037 DPE réalisés à Thouars depuis juillet 2021, 11,7 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Deux-Sèvres) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Thouars ?
L'étiquette D, avec 39,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,2 % des logements diagnostiqués, F et G 11,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Thouars ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Thouars ?
À Thouars, 16,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 6,5 % des appartements (2 149 et 1 792 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Thouars ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.