DPE et passoires thermiques à Sens-de-Bretagne (35490)
À Sens-de-Bretagne, 320 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 11,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (38,1 % des diagnostics) ; 6,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Sens-de-Bretagne compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+5,0 points).
Prix immobilier à Sens-de-Bretagne · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Sens-de-Bretagne
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Sens-de-Bretagne | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,5 % 8 | 1,5 % | 1,5 % |
| B | 4,1 % 13 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 38,1 % 122 | 46,5 % | 36,7 % |
| D | 33,4 % 107 | 28,5 % | 31,1 % |
| E | 10,0 % 32 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 7,8 % 25 | 4,6 % | 6,2 % |
| G | 4,1 % 13 | 2,3 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Sens-de-Bretagne
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Sens-de-Bretagne, 26,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,1 % 13 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,8 % 25 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 10,0 % 32 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Sens-de-Bretagne | 320 | 11,9 % |
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 693 | 4,8 % |
| Montreuil-sur-Ille | 267 | 12,0 % |
| Ercé-près-Liffré | 270 | 8,5 % |
| Gosné | 228 | 6,1 % |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 622 | 6,6 % |
| Val-Couesnon | 572 | 22,9 % |
| Liffré | 1 400 | 4,3 % |
| Combourg | 1 177 | 9,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Sens-de-Bretagne
Combien de passoires thermiques à Sens-de-Bretagne ?
Parmi les 320 DPE réalisés à Sens-de-Bretagne depuis juillet 2021, 11,9 % classent le logement F ou G, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Sens-de-Bretagne ?
L'étiquette C, avec 38,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,6 % des logements diagnostiqués, F et G 11,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Sens-de-Bretagne ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.