DPE et passoires thermiques à Combourg (35270)
À Combourg, 1 177 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (36,3 % des diagnostics) ; 5,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Combourg compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+3,0 points).
Prix immobilier à Combourg · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Combourg
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Combourg | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,1 % 36 | 1,5 % | 1,5 % |
| B | 2,5 % 30 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 33,2 % 391 | 46,5 % | 36,7 % |
| D | 36,3 % 427 | 28,5 % | 31,1 % |
| E | 15,0 % 176 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 7,4 % 87 | 4,6 % | 6,2 % |
| G | 2,5 % 30 | 2,3 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 13,9 %, B 28,5 %, C 27,4 %, D 20,9 %, E 4,9 %, F 3,6 %, G 0,8 %. 4,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Combourg
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 377 | 5,8 % | 1,1 % | C | 3,9 % |
| Maisons | 777 | 12,2 % | 8,0 % | D | 12,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (23,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 373 | 19,3 % | 1,3 % |
| 1948-1974 | 177 | 23,2 % | 1,1 % |
| 1975-1977 | 81 | 1,2 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 105 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 144 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 38 | 0,0 % | 5,3 % |
| 2006-2012 | 91 | 0,0 % | 16,5 % |
| 2013-2021 | 109 | 0,0 % | 30,3 % |
| Après 2021 | 31 | 0,0 % | 29,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Combourg
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Combourg, 32,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,5 % 30 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,4 % 87 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,0 % 176 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Combourg | 1 177 | 9,9 % |
| Pleugueneuc | 257 | 12,1 % |
| Saint-Domineuc | 314 | 8,3 % |
| Mesnil-Roc'h | 613 | 13,7 % |
| Tinténiac | 548 | 8,2 % |
| Hédé-Bazouges | 392 | 11,7 % |
| Montreuil-sur-Ille | 267 | 12,0 % |
| Dol-de-Bretagne | 1 569 | 7,0 % |
| Sens-de-Bretagne | 320 | 11,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Combourg
Combien de passoires thermiques à Combourg ?
Parmi les 1 177 DPE réalisés à Combourg depuis juillet 2021, 9,9 % classent le logement F ou G, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Combourg ?
L'étiquette D, avec 36,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,6 % des logements diagnostiqués, F et G 9,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Combourg ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Combourg ?
À Combourg, 12,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,8 % des appartements (777 et 377 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Combourg ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (23,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.