DPE et passoires thermiques à Saint-Vaury (23320)
À Saint-Vaury, 350 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 24,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 32,6 % dans le département (Creuse) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (43,4 % des diagnostics) ; 0,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saint-Vaury compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−8,6 points).
Prix immobilier à Saint-Vaury · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Vaury
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Vaury | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,6 % 2 | 0,4 % | 1,5 % |
| B | 0,3 % 1 | 2,4 % | 5,0 % |
| C | 7,1 % 25 | 12,1 % | 36,7 % |
| D | 43,4 % 152 | 29,5 % | 31,1 % |
| E | 24,6 % 86 | 23,1 % | 15,9 % |
| F | 12,6 % 44 | 15,9 % | 6,2 % |
| G | 11,4 % 40 | 16,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 2,9 %, B 15,4 %, C 16,0 %, D 36,6 %, E 15,1 %, F 10,0 %, G 4,0 %. 14,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Vaury
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 108 | 2,8 % | 0,0 % | D | 15,8 % |
| Maisons | 229 | 34,9 % | 1,3 % | E | 42,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (36,8 % classés F ou G), ceux construits entre 1948 et 1974 le moins (21,3 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 95 | 36,8 % | 0,0 % |
| 1948-1974 | 155 | 21,3 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 44 | 25,0 % | 0,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Vaury
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Vaury, 20,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 11,4 % 40 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 12,6 % 44 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 24,6 % 86 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Vaury | 350 | 24,0 % |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 223 | 17,9 % |
| Guéret | 4 750 | 17,4 % |
| Sainte-Feyre | 306 | 29,1 % |
| Fursac | 247 | 38,1 % |
| La Souterraine | 1 575 | 10,4 % |
| Bourganeuf | 658 | 44,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Vaury
Combien de passoires thermiques à Saint-Vaury ?
Parmi les 350 DPE réalisés à Saint-Vaury depuis juillet 2021, 24,0 % classent le logement F ou G, contre 32,6 % dans le département (Creuse) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Vaury ?
L'étiquette D, avec 43,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,9 % des logements diagnostiqués, F et G 24,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Vaury ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Vaury ?
À Saint-Vaury, 34,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,8 % des appartements (229 et 108 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Vaury ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (36,8 % classés F ou G), ceux construits entre 1948 et 1974 le moins (21,3 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.