DPE et passoires thermiques à La Souterraine (23300)
À La Souterraine, 1 575 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 10,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 32,6 % dans le département (Creuse) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (52,3 % des diagnostics) ; 1,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
La Souterraine compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−22,2 points).
Prix immobilier à La Souterraine · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à La Souterraine
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | La Souterraine | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % 4 | 0,4 % | 1,5 % |
| B | 1,3 % 21 | 2,4 % | 5,0 % |
| C | 21,2 % 334 | 12,1 % | 36,7 % |
| D | 52,3 % 824 | 29,5 % | 31,1 % |
| E | 14,5 % 228 | 23,1 % | 15,9 % |
| F | 6,5 % 103 | 15,9 % | 6,2 % |
| G | 3,9 % 61 | 16,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 7,0 %, B 16,0 %, C 17,3 %, D 43,0 %, E 9,7 %, F 5,1 %, G 1,8 %. 6,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à La Souterraine
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 004 | 5,0 % | 0,5 % | D | 15,8 % |
| Maisons | 510 | 20,2 % | 3,9 % | D | 42,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (15,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 651 | 15,2 % | 1,8 % |
| 1948-1974 | 432 | 12,7 % | 0,5 % |
| 1975-1977 | 195 | 2,6 % | 0,5 % |
| 1978-1982 | 70 | 7,1 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 64 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 31 | 0,0 % | 6,5 % |
| 2006-2012 | 68 | 0,0 % | 1,5 % |
| 2013-2021 | 39 | 0,0 % | 12,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à La Souterraine
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À La Souterraine, 48,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,9 % 61 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,5 % 103 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,5 % 228 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| La Souterraine | 1 575 | 10,4 % |
| Fursac | 247 | 38,1 % |
| Bessines-sur-Gartempe | 504 | 22,2 % |
| Saint-Vaury | 350 | 24,0 % |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 223 | 17,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à La Souterraine
Combien de passoires thermiques à La Souterraine ?
Parmi les 1 575 DPE réalisés à La Souterraine depuis juillet 2021, 10,4 % classent le logement F ou G, contre 32,6 % dans le département (Creuse) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à La Souterraine ?
L'étiquette D, avec 52,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,6 % des logements diagnostiqués, F et G 10,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à La Souterraine ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à La Souterraine ?
À La Souterraine, 20,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,0 % des appartements (510 et 1 004 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à La Souterraine ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (15,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.