DPE et passoires thermiques à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
À Saint-Pierre-lès-Nemours, 666 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 22,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (29,3 % des diagnostics) ; 2,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saint-Pierre-lès-Nemours compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+13,1 points).
Prix immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Pierre-lès-Nemours
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Pierre-lès-Nemours | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 1 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 2,0 % 13 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 25,4 % 169 | 38,6 % | 36,7 % |
| D | 29,3 % 195 | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 21,0 % 140 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 11,6 % 77 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 10,7 % 71 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 6,3 %, B 26,0 %, C 26,9 %, D 14,4 %, E 11,4 %, F 9,5 %, G 5,6 %. 15,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Pierre-lès-Nemours
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 228 | 15,8 % | 0,0 % | C | 5,5 % |
| Maisons | 421 | 24,2 % | 3,3 % | D | 17 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (45,0 % classés F ou G), ceux construits entre 1978 et 1982 le moins (4,4 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 171 | 45,0 % | 1,2 % |
| 1948-1974 | 223 | 23,3 % | 1,3 % |
| 1975-1977 | 46 | 10,9 % | 4,3 % |
| 1978-1982 | 45 | 4,4 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 123 | 9,8 % | 0,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Pierre-lès-Nemours
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Pierre-lès-Nemours, 21,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 10,7 % 71 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 11,6 % 77 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 21,0 % 140 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 666 | 22,2 % |
| Nemours | 4 623 | 6,7 % |
| Bourron-Marlotte | 465 | 28,4 % |
| La Chapelle-la-Reine | 226 | 12,8 % |
| Montigny-sur-Loing | 463 | 26,3 % |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 2 008 | 20,5 % |
| Puiseaux | 657 | 16,0 % |
| Avon | 3 781 | 12,1 % |
| Thomery | 433 | 22,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Pierre-lès-Nemours
Combien de passoires thermiques à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Parmi les 666 DPE réalisés à Saint-Pierre-lès-Nemours depuis juillet 2021, 22,2 % classent le logement F ou G, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
L'étiquette D, avec 29,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,1 % des logements diagnostiqués, F et G 22,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
À Saint-Pierre-lès-Nemours, 24,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 15,8 % des appartements (421 et 228 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (45,0 % classés F ou G), ceux construits entre 1978 et 1982 le moins (4,4 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.