DPE et passoires thermiques à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
À Saint-Ouen-sur-Seine, 11 509 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 16,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (30,4 % des diagnostics) ; 8,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saint-Ouen-sur-Seine compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+6,8 points).
Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Ouen-sur-Seine
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Ouen-sur-Seine | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,2 % 143 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 7,3 % 836 | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 30,4 % 3 497 | 39,5 % | 36,7 % |
| D | 26,4 % 3 033 | 29,6 % | 31,1 % |
| E | 18,5 % 2 131 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 9,7 % 1 120 | 5,8 % | 6,2 % |
| G | 6,5 % 749 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 13,0 %, B 26,6 %, C 29,9 %, D 14,0 %, E 10,1 %, F 5,0 %, G 1,5 %. 6,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Ouen-sur-Seine
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 10 935 | 15,6 % | 8,8 % | C | 7,3 % |
| Maisons | 329 | 32,5 % | 1,5 % | D | 29,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,2 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 5 168 | 31,2 % | 0,5 % |
| 1948-1974 | 1 253 | 17,0 % | 1,0 % |
| 1975-1977 | 369 | 2,4 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 473 | 5,3 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 192 | 2,1 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 632 | 0,3 % | 0,2 % |
| 2001-2005 | 253 | 0,4 % | 4,0 % |
| 2006-2012 | 1 167 | 0,2 % | 4,0 % |
| 2013-2021 | 1 545 | 0,0 % | 37,7 % |
| Après 2021 | 457 | 0,2 % | 65,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Ouen-sur-Seine
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Ouen-sur-Seine, 71,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 6,5 % 749 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,7 % 1 120 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 18,5 % 2 131 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Ouen-sur-Seine | 11 509 | 16,2 % |
| Clichy | 21 778 | 11,0 % |
| Paris 18e Arrondissement | 68 078 | 20,6 % |
| Villeneuve-la-Garenne | 7 042 | 2,0 % |
| Asnières-sur-Seine | 27 593 | 17,3 % |
| Paris 17e Arrondissement | 69 203 | 22,5 % |
| Saint-Denis | 34 915 | 5,7 % |
| Levallois-Perret | 21 654 | 16,8 % |
| Paris 9e Arrondissement | 21 621 | 22,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Ouen-sur-Seine
Combien de passoires thermiques à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Parmi les 11 509 DPE réalisés à Saint-Ouen-sur-Seine depuis juillet 2021, 16,2 % classent le logement F ou G, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Ouen-sur-Seine ?
L'étiquette C, avec 30,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 8,5 % des logements diagnostiqués, F et G 16,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Ouen-sur-Seine ?
À Saint-Ouen-sur-Seine, 32,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 15,6 % des appartements (329 et 10 935 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,2 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.