{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Ouen-sur-Seine",
  "code_insee": "93070",
  "code_postal": "93400",
  "departement": "Seine-Saint-Denis",
  "code_departement": "93",
  "population": 53615
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-ouen-sur-seine-93070",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1059,
   "prix_m2_median": 6376,
   "prix_m2_premier_quartile": 5556,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 7151,
   "evolution_1an_pct": 2.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 570,
     "prix_m2_median": 6806
    },
    "2022": {
     "ventes": 676,
     "prix_m2_median": 6961
    },
    "2023": {
     "ventes": 548,
     "prix_m2_median": 6662
    },
    "2024": {
     "ventes": 459,
     "prix_m2_median": 6250
    },
    "2025": {
     "ventes": 600,
     "prix_m2_median": 6434
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 142,
     "prix_m2_median": 6292,
     "surface_mediane_m2": 23,
     "prix_median": 143000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 373,
     "prix_m2_median": 6207,
     "surface_mediane_m2": 38,
     "prix_median": 230000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 359,
     "prix_m2_median": 6408,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 400000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 6677,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 543000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 6522,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 617000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 61,
   "prix_m2_median": 6800,
   "prix_m2_premier_quartile": 5219,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8568,
   "evolution_1an_pct": 16.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 7698
    },
    "2022": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 8033
    },
    "2023": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 8069
    },
    "2024": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 6508
    },
    "2025": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 7549
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 8117,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 515000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 6680,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 570000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 6700,
     "surface_mediane_m2": 111,
     "prix_median": 767000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 4,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 22.89,
   "intervalle_m2": [
    18.22,
    28.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 25.55,
   "intervalle_m2": [
    20.64,
    31.63
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 21.4,
   "intervalle_m2": [
    16.66,
    27.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 24.01,
   "intervalle_m2": [
    15.74,
    36.61
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.6,
  "Maison": 3.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 11509,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 143,
   "B": 836,
   "C": 3497,
   "D": 3033,
   "E": 2131,
   "F": 1120,
   "G": 749
  },
  "part_F_G_pct": 16.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 139,
    "B": 824,
    "C": 3383,
    "D": 2874,
    "E": 2014,
    "F": 1029,
    "G": 672
   },
   "maison": {
    "A": 0,
    "B": 5,
    "C": 63,
    "D": 94,
    "E": 60,
    "F": 56,
    "G": 51
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 33.92,
  "taux_annee_precedente_pct": 33.9
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": true,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 12.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.5,
  "locataires_pct": 71.3,
  "hlm_pct": 29.2,
  "revenu_median": 23670,
  "taux_pauvrete_pct": 26.9,
  "residences_secondaires_pct": 3.5,
  "etudiants_18_24": 3224,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 202,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 111,
   "Déclaration préalable": 50,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 37
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 836,
   "2024": 396,
   "2025": 167,
   "2026": 1313
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 863,
  "lots": 41174,
  "syndic_pro": 449,
  "sans_mandat": 350,
  "avant_1949": 371
 },
 "indexable": true
}