DPE et passoires thermiques à Paris 18e Arrondissement (75018)
À Paris 18e Arrondissement, 68 078 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 20,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 18,2 % dans le département (Paris) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (30,1 % des diagnostics) ; 1,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Paris 18e Arrondissement compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+2,4 points).
Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Paris 18e Arrondissement
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Paris 18e | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 99 | 0,1 % | 1,5 % |
| B | 0,9 % 616 | 1,2 % | 5,0 % |
| C | 21,4 % 14 576 | 22,4 % | 36,7 % |
| D | 30,1 % 20 491 | 30,9 % | 31,1 % |
| E | 26,8 % 18 245 | 27,2 % | 15,9 % |
| F | 12,6 % 8 595 | 11,2 % | 6,2 % |
| G | 8,0 % 5 456 | 7,0 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Paris 18e Arrondissement
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Paris 18e Arrondissement, 61,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 8,0 % 5 456 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 12,6 % 8 595 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 26,8 % 18 245 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Paris 18e Arrondissement | 68 078 | 20,6 % |
| Paris 9e Arrondissement | 21 621 | 22,8 % |
| Paris 10e Arrondissement | 34 533 | 21,3 % |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 11 509 | 16,2 % |
| Paris 2e Arrondissement | 9 426 | 20,2 % |
| Paris 19e Arrondissement | 60 605 | 11,4 % |
| Paris 17e Arrondissement | 69 203 | 22,5 % |
| Paris 3e Arrondissement | 14 608 | 22,0 % |
| Paris 8e Arrondissement | 16 671 | 24,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Paris 18e Arrondissement
Combien de passoires thermiques à Paris 18e Arrondissement ?
Parmi les 68 078 DPE réalisés à Paris 18e Arrondissement depuis juillet 2021, 20,6 % classent le logement F ou G, contre 18,2 % dans le département (Paris) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Paris 18e Arrondissement ?
L'étiquette D, avec 30,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,1 % des logements diagnostiqués, F et G 20,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Paris 18e Arrondissement ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.