DPE et passoires thermiques à Saint-Médard-d'Aunis (17220)
À Saint-Médard-d'Aunis, 243 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Charente-Maritime) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (37,4 % des diagnostics) ; 14,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saint-Médard-d'Aunis compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Saint-Médard-d'Aunis · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Médard-d'Aunis
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Médard-d'Aunis | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 9,5 % 23 | 3,1 % | 1,5 % |
| B | 4,9 % 12 | 5,5 % | 5,0 % |
| C | 37,4 % 91 | 34,5 % | 36,7 % |
| D | 30,0 % 73 | 33,0 % | 31,1 % |
| E | 9,9 % 24 | 14,8 % | 15,9 % |
| F | 4,9 % 12 | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 3,3 % 8 | 3,1 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 40,3 %, B 42,4 %, C 8,6 %, D 4,1 %, E 1,2 %, F 2,1 %, G 1,2 %. 3,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Médard-d'Aunis
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 228 | 8,8 % | 15,4 % | C | 12,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 89 | 19,1 % | 1,1 % |
| 2006-2012 | 50 | 0,0 % | 8,0 % |
| 2013-2021 | 43 | 0,0 % | 62,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Médard-d'Aunis
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Médard-d'Aunis, 13,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,3 % 8 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,9 % 12 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 9,9 % 24 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Médard-d'Aunis | 243 | 8,2 % |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 662 | 7,6 % |
| Vérines | 254 | 3,1 % |
| La Jarrie | 418 | 4,3 % |
| Sainte-Soulle | 700 | 5,1 % |
| Saint-Rogatien | 304 | 1,0 % |
| Le Thou | 210 | 4,8 % |
| Dompierre-sur-Mer | 954 | 5,2 % |
| Périgny | 1 696 | 1,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Médard-d'Aunis
Combien de passoires thermiques à Saint-Médard-d'Aunis ?
Parmi les 243 DPE réalisés à Saint-Médard-d'Aunis depuis juillet 2021, 8,2 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Charente-Maritime) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Médard-d'Aunis ?
L'étiquette C, avec 37,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 14,4 % des logements diagnostiqués, F et G 8,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Médard-d'Aunis ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Médard-d'Aunis ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.