DPE et passoires thermiques à Saint-Marcellin (38160)
À Saint-Marcellin, 2 416 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (30,3 % des diagnostics) ; 6,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saint-Marcellin compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+4,1 points).
Prix immobilier à Saint-Marcellin · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Marcellin
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Marcellin | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % 12 | 1,4 % | 1,5 % |
| B | 6,2 % 149 | 6,3 % | 5,0 % |
| C | 28,3 % 683 | 35,4 % | 36,7 % |
| D | 30,3 % 732 | 30,4 % | 31,1 % |
| E | 20,6 % 497 | 16,5 % | 15,9 % |
| F | 10,6 % 256 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 3,6 % 87 | 3,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 22,0 %, B 38,0 %, C 10,8 %, D 7,7 %, E 10,8 %, F 8,4 %, G 2,4 %. 10,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Marcellin
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 887 | 11,8 % | 6,8 % | C | 6,9 % |
| Maisons | 440 | 24,1 % | 6,6 % | D | 18,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1978 et 1982 comptent le plus de passoires (31,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 748 | 12,3 % | 1,3 % |
| 1948-1974 | 808 | 21,7 % | 9,4 % |
| 1975-1977 | 63 | 9,5 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 225 | 31,1 % | 1,8 % |
| 1983-1988 | 72 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 158 | 0,0 % | 13,3 % |
| 2001-2005 | 104 | 0,0 % | 2,9 % |
| 2006-2012 | 168 | 0,0 % | 6,0 % |
| 2013-2021 | 53 | 0,0 % | 39,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Marcellin
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Marcellin, 48,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,6 % 87 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 10,6 % 256 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 20,6 % 497 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Marcellin | 2 416 | 14,2 % |
| Saint-Sauveur | 191 | 14,7 % |
| Chatte | 366 | 16,4 % |
| Saint-Hilaire-du-Rosier | 238 | 13,4 % |
| Vinay | 841 | 9,5 % |
| Génissieux | 245 | 1,6 % |
| Tullins | 1 548 | 10,3 % |
| Peyrins | 337 | 5,9 % |
| Mours-Saint-Eusèbe | 307 | 5,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Marcellin
Combien de passoires thermiques à Saint-Marcellin ?
Parmi les 2 416 DPE réalisés à Saint-Marcellin depuis juillet 2021, 14,2 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Marcellin ?
L'étiquette D, avec 30,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,7 % des logements diagnostiqués, F et G 14,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Marcellin ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Marcellin ?
À Saint-Marcellin, 24,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 11,8 % des appartements (440 et 1 887 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Marcellin ?
Les logements construits entre 1978 et 1982 comptent le plus de passoires (31,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.