DPE et passoires thermiques à Saint-Gence (87510)
À Saint-Gence, 185 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,8 % dans le département (Haute-Vienne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (35,7 % des diagnostics) ; 18,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saint-Gence compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,2 points).
Prix immobilier à Saint-Gence · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Gence
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Gence | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 5,4 % 10 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 13,5 % 25 | 4,2 % | 5,0 % |
| C | 25,9 % 48 | 33,1 % | 36,7 % |
| D | 35,7 % 66 | 34,5 % | 31,1 % |
| E | 11,9 % 22 | 15,6 % | 15,9 % |
| F | 4,3 % 8 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 3,2 % 6 | 4,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 38,9 %, B 36,8 %, C 9,7 %, D 7,6 %, E 3,2 %, F 2,7 %, G 1,1 %. 3,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Gence
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 165 | 7,3 % | 21,2 % | D | 24,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Gence
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Gence, 11,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,2 % 6 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,3 % 8 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,9 % 22 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Gence | 185 | 7,6 % |
| Veyrac | 136 | 18,4 % |
| Couzeix | 1 213 | 8,2 % |
| Verneuil-sur-Vienne | 402 | 8,2 % |
| Chaptelat | 190 | 12,1 % |
| Limoges | 58 049 | 5,5 % |
| Oradour-sur-Glane | 256 | 20,3 % |
| Aixe-sur-Vienne | 1 043 | 12,7 % |
| Isle | 1 232 | 9,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Gence
Combien de passoires thermiques à Saint-Gence ?
Parmi les 185 DPE réalisés à Saint-Gence depuis juillet 2021, 7,6 % classent le logement F ou G, contre 11,8 % dans le département (Haute-Vienne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Gence ?
L'étiquette D, avec 35,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 18,9 % des logements diagnostiqués, F et G 7,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Gence ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.