DPE et passoires thermiques à Rochefort (17300)
À Rochefort, 9 953 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Charente-Maritime) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (41,5 % des diagnostics) ; 3,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Rochefort compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−2,8 points).
Prix immobilier à Rochefort · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Rochefort
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Rochefort | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % 47 | 3,1 % | 1,5 % |
| B | 2,6 % 256 | 5,5 % | 5,0 % |
| C | 32,4 % 3 222 | 34,5 % | 36,7 % |
| D | 41,5 % 4 134 | 33,0 % | 31,1 % |
| E | 16,8 % 1 674 | 14,8 % | 15,9 % |
| F | 4,2 % 420 | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 2,0 % 200 | 3,1 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,9 %, B 25,1 %, C 23,7 %, D 26,5 %, E 9,0 %, F 2,2 %, G 0,5 %. 2,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Rochefort
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 7 157 | 4,5 % | 2,9 % | D | 3,9 % |
| Maisons | 2 397 | 10,6 % | 3,8 % | D | 12,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (11,4 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 3 706 | 11,4 % | 2,2 % |
| 1948-1974 | 2 739 | 6,1 % | 2,1 % |
| 1975-1977 | 591 | 2,2 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 654 | 0,6 % | 0,5 % |
| 1983-1988 | 618 | 1,9 % | 0,2 % |
| 1989-2000 | 485 | 0,0 % | 1,6 % |
| 2001-2005 | 359 | 0,3 % | 2,8 % |
| 2006-2012 | 592 | 0,0 % | 12,8 % |
| 2013-2021 | 112 | 0,0 % | 23,2 % |
| Après 2021 | 97 | 0,0 % | 39,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Rochefort
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Rochefort, 52,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,0 % 200 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,2 % 420 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,8 % 1 674 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Rochefort | 9 953 | 6,2 % |
| Soubise | 243 | 8,2 % |
| Échillais | 561 | 7,0 % |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 268 | 5,6 % |
| Tonnay-Charente | 1 627 | 4,3 % |
| Saint-Agnant | 293 | 8,9 % |
| Fouras | 1 257 | 16,1 % |
| Marennes-Hiers-Brouage | 1 164 | 11,7 % |
| Le Thou | 210 | 4,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Rochefort
Combien de passoires thermiques à Rochefort ?
Parmi les 9 953 DPE réalisés à Rochefort depuis juillet 2021, 6,2 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Charente-Maritime) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Rochefort ?
L'étiquette D, avec 41,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,0 % des logements diagnostiqués, F et G 6,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Rochefort ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Rochefort ?
À Rochefort, 10,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,5 % des appartements (2 397 et 7 157 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Rochefort ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (11,4 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.