DPE et passoires thermiques à Redon (35600)
À Redon, 2 788 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (40,7 % des diagnostics) ; 4,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Redon compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,9 point).
Prix immobilier à Redon · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Redon
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Redon | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,0 % 28 | 1,5 % | 1,5 % |
| B | 3,4 % 94 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 32,2 % 897 | 46,5 % | 36,7 % |
| D | 40,7 % 1 134 | 28,5 % | 31,1 % |
| E | 14,0 % 391 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 5,8 % 161 | 4,6 % | 6,2 % |
| G | 3,0 % 83 | 2,3 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 15,0 %, B 33,3 %, C 24,7 %, D 18,3 %, E 5,2 %, F 2,7 %, G 0,9 %. 3,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Redon
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 836 | 6,4 % | 3,2 % | D | 3,9 % |
| Maisons | 841 | 13,1 % | 7,3 % | D | 12,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (14,1 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 004 | 14,1 % | 3,6 % |
| 1948-1974 | 1 006 | 9,2 % | 0,8 % |
| 1975-1977 | 50 | 12,0 % | 6,0 % |
| 1978-1982 | 100 | 2,0 % | 1,0 % |
| 1983-1988 | 122 | 0,0 % | 0,8 % |
| 1989-2000 | 187 | 0,5 % | 3,2 % |
| 2006-2012 | 152 | 0,0 % | 17,8 % |
| 2013-2021 | 49 | 0,0 % | 53,1 % |
| Après 2021 | 91 | 0,0 % | 14,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Redon
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Redon, 46,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,0 % 83 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,8 % 161 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,0 % 391 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Redon | 2 788 | 8,8 % |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 576 | 13,2 % |
| Sainte-Marie | 244 | 13,9 % |
| Rieux | 323 | 12,4 % |
| Bains-sur-Oust | 487 | 13,8 % |
| Avessac | 343 | 14,3 % |
| Allaire | 483 | 12,8 % |
| Fégréac | 280 | 21,1 % |
| La Gacilly | 623 | 16,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Redon
Combien de passoires thermiques à Redon ?
Parmi les 2 788 DPE réalisés à Redon depuis juillet 2021, 8,8 % classent le logement F ou G, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Redon ?
L'étiquette D, avec 40,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,4 % des logements diagnostiqués, F et G 8,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Redon ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Redon ?
À Redon, 13,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 6,4 % des appartements (841 et 1 836 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Redon ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (14,1 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.