{
 "commune": {
  "nom": "Redon",
  "code_insee": "35236",
  "code_postal": "35600",
  "departement": "Ille-et-Vilaine",
  "code_departement": "35",
  "population": 9542
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/redon-35236",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 121,
   "prix_m2_median": 1997,
   "prix_m2_premier_quartile": 1523,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2349,
   "evolution_1an_pct": 0.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 1730
    },
    "2022": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 1967
    },
    "2023": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 2045
    },
    "2024": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 1992
    },
    "2025": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 1997
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 2164,
     "surface_mediane_m2": 23,
     "prix_median": 50000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 2016,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 97000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 1993,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 122000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 1620,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 135000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 146,
   "prix_m2_median": 2106,
   "prix_m2_premier_quartile": 1749,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2508,
   "evolution_1an_pct": 12.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 1778
    },
    "2022": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 2089
    },
    "2023": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 2148
    },
    "2024": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 2000
    },
    "2025": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 2241
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 2387,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 164000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 2108,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 184000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 1968,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 234000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 13,
   "prix_m2_median": 91,
   "prix_m2_premier_quartile": 59,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 140,
   "surface_mediane_m2": 720,
   "prix_median": 79000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.45,
   "intervalle_m2": [
    9.01,
    14.55
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.36,
   "intervalle_m2": [
    10.5,
    17.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.55,
   "intervalle_m2": [
    7.54,
    12.09
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.32,
   "intervalle_m2": [
    7.36,
    11.8
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.8,
  "Maison": 4.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2788,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 28,
   "B": 94,
   "C": 897,
   "D": 1134,
   "E": 391,
   "F": 161,
   "G": 83
  },
  "part_F_G_pct": 8.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 58,
    "C": 646,
    "D": 801,
    "E": 213,
    "F": 74,
    "G": 43
   },
   "maison": {
    "A": 27,
    "B": 34,
    "C": 226,
    "D": 300,
    "E": 144,
    "F": 76,
    "G": 34
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 48.41,
  "taux_annee_precedente_pct": 47.32
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.9,
  "locataires_pct": 46.3,
  "hlm_pct": 12.8,
  "revenu_median": 24160,
  "taux_pauvrete_pct": 18.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.8,
  "etudiants_18_24": 388,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 163,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 98,
   "Déclaration préalable": 41,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 17
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 73,
   "2024": 23,
   "2025": 125,
   "2026": 31
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 185,
  "lots": 4004,
  "syndic_pro": 72,
  "sans_mandat": 104,
  "avant_1949": 97
 },
 "indexable": true
}