DPE et passoires thermiques à Avessac (44460)
À Avessac, 343 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (31,8 % des diagnostics) ; 9,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Avessac compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+7,6 points).
Prix immobilier à Avessac · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Avessac
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Avessac | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,5 % 5 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 8,5 % 29 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 28,9 % 99 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 31,8 % 109 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 15,2 % 52 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 7,9 % 27 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 6,4 % 22 | 2,2 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Avessac
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Avessac, 22,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 6,4 % 22 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,9 % 27 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,2 % 52 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Avessac | 343 | 14,3 % |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 576 | 13,2 % |
| Sainte-Marie | 244 | 13,9 % |
| Redon | 2 788 | 8,8 % |
| Fégréac | 280 | 21,1 % |
| Bains-sur-Oust | 487 | 13,8 % |
| Guémené-Penfao | 956 | 16,1 % |
| Plessé | 680 | 10,1 % |
| Rieux | 323 | 12,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Avessac
Combien de passoires thermiques à Avessac ?
Parmi les 343 DPE réalisés à Avessac depuis juillet 2021, 14,3 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Avessac ?
L'étiquette D, avec 31,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 9,9 % des logements diagnostiqués, F et G 14,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Avessac ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.