DPE et passoires thermiques à Raon-l'Étape (88110)
À Raon-l'Étape, 1 440 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 12,8 % dans le département (Vosges) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (39,4 % des diagnostics) ; 4,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Raon-l'Étape compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,0 points).
Prix immobilier à Raon-l'Étape · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Raon-l'Étape
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Raon-l'Étape | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % 5 | 1,1 % | 1,5 % |
| B | 4,2 % 61 | 2,8 % | 5,0 % |
| C | 39,4 % 568 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 31,5 % 453 | 33,7 % | 31,1 % |
| E | 15,7 % 226 | 16,6 % | 15,9 % |
| F | 6,5 % 94 | 7,5 % | 6,2 % |
| G | 2,3 % 33 | 5,3 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,5 %, B 17,2 %, C 30,8 %, D 22,0 %, E 12,0 %, F 3,8 %, G 1,6 %. 5,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Raon-l'Étape
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 913 | 4,2 % | 6,0 % | C | 6,3 % |
| Maisons | 440 | 19,5 % | 2,0 % | D | 24,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (13,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 638 | 13,9 % | 2,4 % |
| 1948-1974 | 658 | 5,5 % | 7,0 % |
| 1989-2000 | 40 | 0,0 % | 2,5 % |
| 2006-2012 | 42 | 0,0 % | 2,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Raon-l'Étape
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Raon-l'Étape, 46,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,3 % 33 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,5 % 94 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,7 % 226 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Raon-l'Étape | 1 440 | 8,8 % |
| Moyenmoutier | 397 | 16,1 % |
| Étival-Clairefontaine | 288 | 12,8 % |
| Senones | 689 | 11,3 % |
| Baccarat | 938 | 8,5 % |
| Saint-Dié-des-Vosges | 6 092 | 7,2 % |
| Sainte-Marguerite | 241 | 10,4 % |
| Rambervillers | 1 244 | 12,6 % |
| Saulcy-sur-Meurthe | 313 | 13,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Raon-l'Étape
Combien de passoires thermiques à Raon-l'Étape ?
Parmi les 1 440 DPE réalisés à Raon-l'Étape depuis juillet 2021, 8,8 % classent le logement F ou G, contre 12,8 % dans le département (Vosges) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Raon-l'Étape ?
L'étiquette C, avec 39,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,6 % des logements diagnostiqués, F et G 8,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Raon-l'Étape ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Raon-l'Étape ?
À Raon-l'Étape, 19,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,2 % des appartements (440 et 913 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Raon-l'Étape ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (13,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.