{
 "commune": {
  "nom": "Raon-l'Étape",
  "code_insee": "88372",
  "code_postal": "88110",
  "departement": "Vosges",
  "code_departement": "88",
  "population": 5886
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/raon-l-etape-88372",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 30,
   "prix_m2_median": 974,
   "prix_m2_premier_quartile": 758,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1222,
   "evolution_1an_pct": 27.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 914
    },
    "2022": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1120
    },
    "2023": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 883
    },
    "2024": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 852
    },
    "2025": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1083
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 909,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 65000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 92,
   "prix_m2_median": 1203,
   "prix_m2_premier_quartile": 765,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1642,
   "evolution_1an_pct": 3.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 1163
    },
    "2022": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 1277
    },
    "2023": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 1126
    },
    "2024": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 1188
    },
    "2025": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 1234
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 988,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 74000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 1229,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 100000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 1128,
     "surface_mediane_m2": 113,
     "prix_median": 111000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2023",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 8.7,
   "intervalle_m2": [
    6.87,
    11.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 8.91,
   "intervalle_m2": [
    6.89,
    11.52
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 7.4,
   "intervalle_m2": [
    5.99,
    9.15
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 7.59,
   "intervalle_m2": [
    5.81,
    9.93
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 8.7,
  "Maison": 7.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1440,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 5,
   "B": 61,
   "C": 568,
   "D": 453,
   "E": 226,
   "F": 94,
   "G": 33
  },
  "part_F_G_pct": 8.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 3,
    "B": 52,
    "C": 432,
    "D": 265,
    "E": 123,
    "F": 31,
    "G": 7
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 7,
    "C": 112,
    "D": 140,
    "E": 93,
    "F": 62,
    "G": 24
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.94,
  "taux_annee_precedente_pct": 43.84
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -9.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 13.1,
  "locataires_pct": 46.4,
  "hlm_pct": 17.4,
  "revenu_median": 21820,
  "taux_pauvrete_pct": 24.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.8,
  "etudiants_18_24": 103,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 34,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 19,
   "Déclaration préalable": 7,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 4
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 3,
   "2024": 49,
   "2025": 5,
   "2026": 20
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 57,
  "lots": 886,
  "syndic_pro": 11,
  "sans_mandat": 41,
  "avant_1949": 23
 },
 "indexable": true
}