DPE et passoires thermiques à Rabastens (81800)
À Rabastens, 801 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,3 % dans le département (Tarn) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (35,5 % des diagnostics) ; 11,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Rabastens compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,4 point).
Prix immobilier à Rabastens · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Rabastens
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Rabastens | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,9 % 23 | 2,5 % | 1,5 % |
| B | 8,4 % 67 | 7,3 % | 5,0 % |
| C | 35,5 % 284 | 34,1 % | 36,7 % |
| D | 29,0 % 232 | 31,3 % | 31,1 % |
| E | 16,5 % 132 | 15,4 % | 15,9 % |
| F | 6,2 % 50 | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 1,6 % 13 | 2,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 30,3 %, B 35,3 %, C 18,0 %, D 7,7 %, E 5,7 %, F 2,2 %, G 0,6 %. 2,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Rabastens
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 267 | 7,5 % | 10,1 % | C | 5,1 % |
| Maisons | 532 | 8,1 % | 11,8 % | C | 13,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (16,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 456 | 8,1 % | 7,5 % |
| 1948-1974 | 144 | 16,7 % | 4,9 % |
| 1989-2000 | 35 | 0,0 % | 11,4 % |
| 2001-2005 | 30 | 3,3 % | 16,7 % |
| 2006-2012 | 50 | 0,0 % | 16,0 % |
| 2013-2021 | 39 | 0,0 % | 59,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Rabastens
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Rabastens, 29,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,6 % 13 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,2 % 50 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,5 % 132 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Rabastens | 801 | 7,9 % |
| Coufouleux | 303 | 9,6 % |
| Lisle-sur-Tarn | 720 | 6,2 % |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 1 193 | 4,4 % |
| Buzet-sur-Tarn | 381 | 4,7 % |
| Bessières | 661 | 3,3 % |
| Gaillac | 3 338 | 4,4 % |
| Brens | 246 | 5,3 % |
| Lavaur | 1 981 | 7,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Rabastens
Combien de passoires thermiques à Rabastens ?
Parmi les 801 DPE réalisés à Rabastens depuis juillet 2021, 7,9 % classent le logement F ou G, contre 9,3 % dans le département (Tarn) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Rabastens ?
L'étiquette C, avec 35,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 11,2 % des logements diagnostiqués, F et G 7,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Rabastens ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Rabastens ?
À Rabastens, 8,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,5 % des appartements (532 et 267 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Rabastens ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (16,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.