DPE et passoires thermiques à Quincy-Voisins (77860)
À Quincy-Voisins, 822 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (39,7 % des diagnostics) ; 3,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Quincy-Voisins compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Quincy-Voisins · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Quincy-Voisins
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Quincy-Voisins | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,0 % 8 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 2,9 % 24 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 39,7 % 326 | 38,6 % | 36,7 % |
| D | 33,9 % 279 | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 12,9 % 106 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 6,1 % 50 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 3,5 % 29 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 10,2 %, B 34,5 %, C 31,9 %, D 14,0 %, E 3,9 %, F 3,3 %, G 2,2 %. 5,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Quincy-Voisins
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 364 | 4,7 % | 3,6 % | C | 5,5 % |
| Maisons | 444 | 13,7 % | 4,3 % | D | 17 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (21,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 244 | 20,1 % | 1,6 % |
| 1948-1974 | 100 | 21,0 % | 1,0 % |
| 1975-1977 | 35 | 14,3 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 33 | 3,0 % | 3,0 % |
| 1983-1988 | 36 | 8,3 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 164 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 43 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 37 | 0,0 % | 5,4 % |
| 2013-2021 | 39 | 0,0 % | 28,2 % |
| Après 2021 | 91 | 0,0 % | 14,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Quincy-Voisins
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Quincy-Voisins, 19,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,5 % 29 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,1 % 50 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 12,9 % 106 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Quincy-Voisins | 822 | 9,6 % |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 280 | 16,1 % |
| Mareuil-lès-Meaux | 319 | 9,7 % |
| Saint-Germain-sur-Morin | 556 | 8,8 % |
| Montry | 437 | 15,3 % |
| Nanteuil-lès-Meaux | 1 065 | 13,2 % |
| Esbly | 1 095 | 12,6 % |
| Villenoy | 996 | 5,9 % |
| Villiers-sur-Morin | 281 | 18,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Quincy-Voisins
Combien de passoires thermiques à Quincy-Voisins ?
Parmi les 822 DPE réalisés à Quincy-Voisins depuis juillet 2021, 9,6 % classent le logement F ou G, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Quincy-Voisins ?
L'étiquette C, avec 39,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,9 % des logements diagnostiqués, F et G 9,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Quincy-Voisins ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Quincy-Voisins ?
À Quincy-Voisins, 13,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,7 % des appartements (444 et 364 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Quincy-Voisins ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (21,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.