Immobilier à Quimper (29000)
À Quimper, le prix médian des ventes réelles est de 2 119 €/m² pour un appartement et de 2 258 €/m² pour une maison (2024–2025). Il a augmenté de 24 % entre 2021 et 2025. Un appartement se loue environ 12,0 €/m² par mois charges comprises, soit un rendement brut d'environ 6,2 %. 6,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le taux global de taxe foncière est de 42,29 % en 2025. Mis à jour le 5 octobre 2026.
Prix de l'immobilier à Quimper
Prix médian au m² des ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF), par année. La moitié des appartements vendus sur 2024–2025 l'ont été entre 1 721 et 2 578 €/m². Une année ou une taille de logement avec moins de 10 ventes n'a pas de prix publié.
Par année
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 146 € 629 ventes | 2 274 € 450 ventes |
| 2024 | 2 097 € 604 ventes | 2 253 € 478 ventes |
| 2023 | 2 125 € 715 ventes | 2 357 € 515 ventes |
| 2022 | 2 000 € 891 ventes | 2 224 € 622 ventes |
| 2021 | 1 731 € 965 ventes | 2 028 € 682 ventes |
Appartements par nombre de pièces 2024–2025
| Taille | €/m² | Surface | Prix | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 390 € | 28 m² | 60 000 € | 175 |
| 2 pièces | 2 316 € | 47 m² | 102 000 € | 401 |
| 3 pièces | 2 109 € | 64 m² | 135 000 € | 401 |
| 4 pièces | 1 833 € | 77 m² | 130 000 € | 217 |
| 5 pièces et plus | 1 647 € | 93 m² | 160 000 € | 39 |
Maisons par nombre de pièces 2024–2025
| Taille | €/m² | Surface | Prix | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 883 € | 52 m² | 142 000 € | 23 |
| 3 pièces | 2 548 € | 67 m² | 184 000 € | 96 |
| 4 pièces | 2 342 € | 87 m² | 194 000 € | 299 |
| 5 pièces et plus | 2 159 € | 110 m² | 234 000 € | 504 |
Prix des terrains à bâtir à Quimper
Sur 2023–2025, 52 terrains à bâtir ont été vendus sans construction, au prix médian de 151 €/m² (la moitié entre 91 et 180 €/m²), pour une surface médiane de 562 m² et un prix médian de 90 000 €.
Louer à Quimper : loyers et rendement
Loyers d'annonce estimés par le ministère du Logement (non meublé, charges comprises). Rendement brut moyen : 6,2 % pour un appartement, 5,4 % pour une maison, avant frais, charges et impôts. Simuler un investissement.
| Logement | Loyer | Fourchette | Pour 50 m² |
|---|---|---|---|
| Appartement (moyenne) | 12,0 €/m² | 9,7 – 14,8 € | 600 € |
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,9 €/m² | 11,3 – 17,1 € | 696 € |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,7 €/m² | 8,6 – 13,2 € | 534 € |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,7 – 14,3 € | 556 € |
Règles de location
| Zone tendue | Non tendue |
| Zonage A/B/C | B1 plafonds des dispositifs fiscaux et des prêts aidés |
| Encadrement des loyers | Non |
| Denormandie | Éligible Action cœur de ville : réduction d'impôt pour un achat dans l'ancien avec travaux |
| Meublés de tourisme | Enregistrement en mairie obligatoire ; 120 jours par an au plus pour une résidence principale |
Demande locative
Taxe foncière et impôts locaux à Quimper
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,29 % (+0,01 point sur un an). Il s'applique au revenu cadastral du logement (la moitié de sa valeur locative), qui figure sur l'avis de taxe foncière du vendeur : demandez-le avant d'acheter.
| Année | Taxe foncière | dont commune | dont intercommunalité | Ordures ménagères | Habitation (rés. secondaires) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42,29 % | 37,2 % | 5 % | 7,67 % | 30,25 % |
| 2024 | 42,28 % | 37,2 % | 5 % | 7,67 % | 30,25 % |
| 2023 | 42,28 % | 37,2 % | 5 % | 7,67 % | 30,23 % |
| 2022 | 39,9 % | 37,2 % | 2,61 % | 7,67 % | 30,24 % |
| 2021 | 39,93 % | 37,2 % | 2,61 % | 7,67 % | 30,27 % |
Taux votés par la commune et CA Quimper Bretagne Occidentale, taxes spéciales comprises (DGFiP). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'ajoute sur la même base quand la collectivité la perçoit.
Logements et énergie
19 039 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 : 6,0 % des logements sont classés F ou G (location interdite depuis 2025 pour G, en 2028 pour F). Calendrier par étiquette.
1 023 copropriétés immatriculées (35 621 lots). 42 % sont gérées par un syndic professionnel ; 545 n'ont pas de mandat de syndic en cours dans le registre ; 24 % ont été construites avant 1949.
Risques
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 : inondations et/ou coulées de boue (12), mouvement de terrain (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2), tempête (1).
Projets et permis de construire
620 autorisations d'urbanisme accordées depuis le 1 janvier 2023 : 373 permis de construire, 127 déclarations préalables, 100 permis de démolir, 20 permis d'aménager.
| Année | Logements autorisés |
|---|---|
| 2023 | 238 |
| 2024 | 659 |
| 2025 | 310 |
| 2026 | 340 |
Comparer avec les principales communes du département
Pour un appartement, Quimper est la 3e commune la plus chère parmi les 5 communes suivies du département (Finistère). Toutes les communes du département.
| Commune | Appartement €/m² | Maison €/m² | Loyer €/m² | Rendement | Taxe foncière |
|---|---|---|---|---|---|
| Quimper | 2 119 | 2 258 | 12,0 | 6,2 % | 42,29 % |
| Brest | 2 131 | 2 394 | 12,2 | 6,3 % | — |
| Concarneau | 3 373 | 3 056 | 11,3 | 3,7 % | — |
| Morlaix | 1 492 | 1 735 | 10,5 | 7,8 % | — |
| Landivisiau | 1 192 | 1 739 | 10,8 | 10 % | — |
Questions fréquentes sur l'immobilier à Quimper
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Quimper ?
D'après les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF) sur 2024–2025, le prix médian est de 2 119 €/m² pour un appartement (1 233 ventes) et de 2 258 €/m² pour une maison (928 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 2,3 %.
Quel budget pour acheter un appartement à Quimper ?
Prix médian des appartements vendus sur 2024–2025 : 60 000 € pour un 1 pièce (28 m² en médiane) ; 102 000 € pour un 2 pièces (47 m² en médiane) ; 135 000 € pour un 3 pièces (64 m² en médiane) ; 130 000 € pour un 4 pièces (77 m² en médiane) ; 160 000 € pour un 5 pièces et plus (93 m² en médiane).
Combien coûte un loyer à Quimper ?
Le loyer d'annonce moyen d'un appartement non meublé est estimé à 12,0 €/m² par mois charges comprises, soit environ 600 € pour 50 m² ; 11,1 €/m² pour une maison (carte des loyers du ministère du Logement).
Quel est le rendement locatif à Quimper ?
En rapportant les loyers aux prix de vente, le rendement brut moyen est d'environ 6,2 % par an pour un appartement et 5,4 % pour une maison, avant frais, charges et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Quimper ?
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,29 % (contre 42,28 % l'année précédente). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Quimper ?
Sur 2023–2025, le prix médian des terrains à bâtir vendus est de 151 €/m², pour une surface médiane de 562 m² (52 ventes DVF).
Quimper est-elle en zone tendue ? Les loyers y sont-ils encadrés ?
Non, Quimper ne se trouve pas en zone tendue. Encadrement des loyers : non.
Combien de passoires thermiques à Quimper ?
Parmi les 19 039 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, 6,0 % classent le logement F ou G, des étiquettes progressivement interdites à la location (G depuis 2025, F en 2028).
Une annonce à Quimper vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte, le prix payé par le vendeur, la copropriété, les travaux, la rentabilité et tout ce que l'annonce ne dit pas.
Autres communes de CA Quimper Bretagne Occidentale
Sources : ventes DVF (Direction générale des finances publiques), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), INSEE (recensement, Filosofi), ADEME (DPE), registre national des copropriétés (Anah), Sitadel (SDES), Géorisques, zonages du ministère de la Transition écologique, service-public.fr. Les médianes portent sur les ventes d'un seul logement, et ne sont publiées qu'à partir de 10 ventes ; elles décrivent la commune entière, pas un bien en particulier.