{
 "commune": {
  "nom": "Quimper",
  "code_insee": "29232",
  "code_postal": "29000",
  "departement": "Finistère",
  "code_departement": "29",
  "population": 64385
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/quimper-29232",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1233,
   "prix_m2_median": 2119,
   "prix_m2_premier_quartile": 1721,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2578,
   "evolution_1an_pct": 2.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 965,
     "prix_m2_median": 1731
    },
    "2022": {
     "ventes": 891,
     "prix_m2_median": 2000
    },
    "2023": {
     "ventes": 715,
     "prix_m2_median": 2125
    },
    "2024": {
     "ventes": 604,
     "prix_m2_median": 2097
    },
    "2025": {
     "ventes": 629,
     "prix_m2_median": 2146
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 175,
     "prix_m2_median": 2390,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 60000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 401,
     "prix_m2_median": 2316,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 102000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 401,
     "prix_m2_median": 2109,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 217,
     "prix_m2_median": 1833,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 130000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 1647,
     "surface_mediane_m2": 93,
     "prix_median": 160000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 928,
   "prix_m2_median": 2258,
   "prix_m2_premier_quartile": 1814,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2773,
   "evolution_1an_pct": 0.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 682,
     "prix_m2_median": 2028
    },
    "2022": {
     "ventes": 622,
     "prix_m2_median": 2224
    },
    "2023": {
     "ventes": 515,
     "prix_m2_median": 2357
    },
    "2024": {
     "ventes": 478,
     "prix_m2_median": 2253
    },
    "2025": {
     "ventes": 450,
     "prix_m2_median": 2274
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 2883,
     "surface_mediane_m2": 52,
     "prix_median": 142000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 2548,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 184000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 299,
     "prix_m2_median": 2342,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 194000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 504,
     "prix_m2_median": 2159,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 234000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 52,
   "prix_m2_median": 151,
   "prix_m2_premier_quartile": 91,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 180,
   "surface_mediane_m2": 562,
   "prix_median": 90000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.99,
   "intervalle_m2": [
    9.74,
    14.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.93,
   "intervalle_m2": [
    11.35,
    17.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.69,
   "intervalle_m2": [
    8.63,
    13.25
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.12,
   "intervalle_m2": [
    8.67,
    14.28
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.2,
  "Maison": 5.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 19110,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 124,
   "B": 522,
   "C": 8734,
   "D": 6325,
   "E": 2249,
   "F": 809,
   "G": 347
  },
  "part_F_G_pct": 6.0,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 42.29,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.28
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.1,
  "locataires_pct": 43.6,
  "hlm_pct": 14.6,
  "revenu_median": 25490,
  "taux_pauvrete_pct": 14.5,
  "residences_secondaires_pct": 3.2,
  "etudiants_18_24": 3566,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 620,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 373,
   "Déclaration préalable": 127,
   "Permis d'aménager": 20,
   "Permis de démolir": 100
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 238,
   "2024": 659,
   "2025": 310,
   "2026": 340
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 1023,
  "lots": 35621,
  "syndic_pro": 428,
  "sans_mandat": 545,
  "avant_1949": 246
 },
 "indexable": true
}