DPE et passoires thermiques à Port-Bail-sur-Mer (50580)
À Port-Bail-sur-Mer, 754 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,4 % dans le département (Manche) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (37,3 % des diagnostics) ; 9,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Port-Bail-sur-Mer compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+3,1 points).
Prix immobilier à Port-Bail-sur-Mer · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Port-Bail-sur-Mer
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Port-Bail-sur-Mer | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,7 % 13 | 1,7 % | 1,5 % |
| B | 7,7 % 58 | 4,9 % | 5,0 % |
| C | 22,0 % 166 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 37,3 % 281 | 34,5 % | 31,1 % |
| E | 17,8 % 134 | 15,5 % | 15,9 % |
| F | 9,3 % 70 | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 4,2 % 32 | 3,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 22,3 %, B 43,4 %, C 13,8 %, D 9,4 %, E 6,8 %, F 3,3 %, G 1,1 %. 4,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Port-Bail-sur-Mer
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 35 | 17,1 % | 2,9 % | D | 4,7 % |
| Maisons | 718 | 13,4 % | 9,7 % | D | 14,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,9 % classés F ou G), ceux construits entre 1975 et 1977 le moins (2,3 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 113 | 31,9 % | 0,0 % |
| 1948-1974 | 254 | 21,3 % | 14,6 % |
| 1975-1977 | 129 | 2,3 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 41 | 7,3 % | 2,4 % |
| 1983-1988 | 66 | 3,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 81 | 4,9 % | 13,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Port-Bail-sur-Mer
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Port-Bail-sur-Mer, 23,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,2 % 32 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,3 % 70 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 17,8 % 134 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Port-Bail-sur-Mer | 754 | 13,5 % |
| Barneville-Carteret | 891 | 14,9 % |
| Saint-Sauveur-le-Vicomte | 467 | 11,8 % |
| Bricquebec-en-Cotentin | 1 140 | 11,2 % |
| Les Pieux | 823 | 6,2 % |
| Picauville | 582 | 16,0 % |
| Valognes | 2 428 | 6,6 % |
| Brix | 203 | 14,3 % |
| Gouville-sur-Mer | 505 | 18,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Port-Bail-sur-Mer
Combien de passoires thermiques à Port-Bail-sur-Mer ?
Parmi les 754 DPE réalisés à Port-Bail-sur-Mer depuis juillet 2021, 13,5 % classent le logement F ou G, contre 10,4 % dans le département (Manche) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Port-Bail-sur-Mer ?
L'étiquette D, avec 37,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 9,4 % des logements diagnostiqués, F et G 13,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Port-Bail-sur-Mer ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Port-Bail-sur-Mer ?
À Port-Bail-sur-Mer, 13,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 17,1 % des appartements (718 et 35 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Port-Bail-sur-Mer ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,9 % classés F ou G), ceux construits entre 1975 et 1977 le moins (2,3 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.