DPE et passoires thermiques à Ploërmel (56800)
À Ploërmel, 2 089 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,8 % dans le département (Morbihan) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (37,5 % des diagnostics) ; 5,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Ploërmel compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Ploërmel · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Ploërmel
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Ploërmel | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,8 % 37 | 2,4 % | 1,5 % |
| B | 3,9 % 81 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 37,5 % 784 | 41,2 % | 36,7 % |
| D | 34,8 % 726 | 29,8 % | 31,1 % |
| E | 12,5 % 261 | 12,7 % | 15,9 % |
| F | 6,4 % 134 | 5,7 % | 6,2 % |
| G | 3,2 % 66 | 3,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 21,1 %, B 32,6 %, C 22,2 %, D 14,7 %, E 4,9 %, F 3,3 %, G 1,2 %. 4,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Ploërmel
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 986 | 8,1 % | 3,4 % | C | 3,5 % |
| Maisons | 1 030 | 11,5 % | 8,2 % | D | 15 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (21,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 696 | 14,9 % | 3,3 % |
| 1948-1974 | 411 | 21,4 % | 4,9 % |
| 1975-1977 | 63 | 6,3 % | 1,6 % |
| 1978-1982 | 163 | 1,8 % | 0,6 % |
| 1983-1988 | 65 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 284 | 0,4 % | 3,9 % |
| 2001-2005 | 114 | 0,0 % | 7,0 % |
| 2006-2012 | 212 | 0,0 % | 7,1 % |
| 2013-2021 | 58 | 0,0 % | 39,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Ploërmel
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Ploërmel, 36,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,2 % 66 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,4 % 134 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 12,5 % 261 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Ploërmel | 2 089 | 9,6 % |
| Val d'Oust | 360 | 16,4 % |
| Taupont | 270 | 16,3 % |
| Malestroit | 503 | 10,7 % |
| Josselin | 725 | 14,8 % |
| Sérent | 434 | 9,9 % |
| Guégon | 371 | 20,5 % |
| Forges de Lanouée | 300 | 25,7 % |
| Guer | 1 643 | 7,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Ploërmel
Combien de passoires thermiques à Ploërmel ?
Parmi les 2 089 DPE réalisés à Ploërmel depuis juillet 2021, 9,6 % classent le logement F ou G, contre 8,8 % dans le département (Morbihan) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Ploërmel ?
L'étiquette C, avec 37,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,6 % des logements diagnostiqués, F et G 9,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Ploërmel ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Ploërmel ?
À Ploërmel, 11,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 8,1 % des appartements (1 030 et 986 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Ploërmel ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (21,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.