DPE et passoires thermiques à Guer (56380)
À Guer, 1 643 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,8 % dans le département (Morbihan) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est E (36,2 % des diagnostics) ; 3,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Guer compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,1 point).
Prix immobilier à Guer · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Guer
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Guer | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,0 % 17 | 2,4 % | 1,5 % |
| B | 2,6 % 42 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 17,0 % 279 | 41,2 % | 36,7 % |
| D | 35,5 % 584 | 29,8 % | 31,1 % |
| E | 36,2 % 595 | 12,7 % | 15,9 % |
| F | 5,7 % 94 | 5,7 % | 6,2 % |
| G | 1,9 % 32 | 3,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,5 %, B 26,0 %, C 8,5 %, D 19,2 %, E 28,9 %, F 4,0 %, G 0,9 %. 4,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Guer
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 668 | 5,5 % | 2,8 % | D | 3,5 % |
| Maisons | 925 | 9,5 % | 4,3 % | E | 15 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1975 et 1977 comptent le plus de passoires (16,8 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 242 | 15,7 % | 4,5 % |
| 1948-1974 | 883 | 7,1 % | 1,4 % |
| 1975-1977 | 125 | 16,8 % | 1,6 % |
| 1978-1982 | 77 | 3,9 % | 3,9 % |
| 1989-2000 | 103 | 0,0 % | 2,9 % |
| 2001-2005 | 42 | 2,4 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 126 | 0,0 % | 11,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Guer
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Guer, 35,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,9 % 32 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,7 % 94 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 36,2 % 595 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Guer | 1 643 | 7,7 % |
| Carentoir | 515 | 26,2 % |
| Val d'Anast | 540 | 15,2 % |
| Plélan-le-Grand | 613 | 10,1 % |
| Sixt-sur-Aff | 254 | 15,0 % |
| La Gacilly | 623 | 16,4 % |
| Pipriac | 547 | 13,0 % |
| Baulon | 221 | 11,3 % |
| Ploërmel | 2 089 | 9,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Guer
Combien de passoires thermiques à Guer ?
Parmi les 1 643 DPE réalisés à Guer depuis juillet 2021, 7,7 % classent le logement F ou G, contre 8,8 % dans le département (Morbihan) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Guer ?
L'étiquette E, avec 36,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,6 % des logements diagnostiqués, F et G 7,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Guer ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Guer ?
À Guer, 9,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,5 % des appartements (925 et 668 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Guer ?
Les logements construits entre 1975 et 1977 comptent le plus de passoires (16,8 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.