DPE et passoires thermiques à Josselin (56120)
À Josselin, 725 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,8 % dans le département (Morbihan) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (30,1 % des diagnostics) ; 10,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Josselin compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+6,0 points).
Prix immobilier à Josselin · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Josselin
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Josselin | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,4 % 10 | 2,4 % | 1,5 % |
| B | 9,1 % 66 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 30,1 % 218 | 41,2 % | 36,7 % |
| D | 28,4 % 206 | 29,8 % | 31,1 % |
| E | 16,3 % 118 | 12,7 % | 15,9 % |
| F | 9,8 % 71 | 5,7 % | 6,2 % |
| G | 5,0 % 36 | 3,2 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Josselin
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Josselin, 37,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,0 % 36 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,8 % 71 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,3 % 118 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Josselin | 725 | 14,8 % |
| Guégon | 371 | 20,5 % |
| Forges de Lanouée | 300 | 25,7 % |
| Taupont | 270 | 16,3 % |
| Val d'Oust | 360 | 16,4 % |
| Ploërmel | 2 089 | 9,6 % |
| Sérent | 434 | 9,9 % |
| Bréhan | 464 | 9,5 % |
| Malestroit | 503 | 10,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Josselin
Combien de passoires thermiques à Josselin ?
Parmi les 725 DPE réalisés à Josselin depuis juillet 2021, 14,8 % classent le logement F ou G, contre 8,8 % dans le département (Morbihan) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Josselin ?
L'étiquette C, avec 30,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 10,5 % des logements diagnostiqués, F et G 14,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Josselin ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.