DPE et passoires thermiques à Plabennec (29860)
À Plabennec, 1 117 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 11,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,0 % dans le département (Finistère) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (32,8 % des diagnostics) ; 10,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Plabennec compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Plabennec · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Plabennec
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Plabennec | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,4 % 27 | 1,9 % | 1,5 % |
| B | 8,4 % 94 | 4,0 % | 5,0 % |
| C | 27,8 % 310 | 34,3 % | 36,7 % |
| D | 32,8 % 366 | 34,1 % | 31,1 % |
| E | 16,9 % 189 | 14,8 % | 15,9 % |
| F | 7,3 % 82 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 4,4 % 49 | 3,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 16,9 %, B 37,5 %, C 18,9 %, D 11,1 %, E 7,5 %, F 5,1 %, G 3,0 %. 8,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Plabennec
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 291 | 8,9 % | 11,0 % | C | 4,3 % |
| Maisons | 814 | 12,9 % | 10,7 % | D | 18,3 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (29,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 125 | 24,0 % | 2,4 % |
| 1948-1974 | 325 | 29,2 % | 3,1 % |
| 1975-1977 | 84 | 3,6 % | 1,2 % |
| 1978-1982 | 126 | 2,4 % | 2,4 % |
| 1983-1988 | 50 | 0,0 % | 26,0 % |
| 1989-2000 | 157 | 0,0 % | 0,6 % |
| 2001-2005 | 32 | 0,0 % | 9,4 % |
| 2006-2012 | 89 | 0,0 % | 12,4 % |
| 2013-2021 | 123 | 0,0 % | 58,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Plabennec
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Plabennec, 22,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,4 % 49 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,3 % 82 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,9 % 189 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Plabennec | 1 117 | 11,7 % |
| Plouvien | 473 | 15,2 % |
| Bourg-Blanc | 352 | 14,8 % |
| Gouesnou | 682 | 9,8 % |
| Guipavas | 1 863 | 8,2 % |
| Ploudaniel | 400 | 15,8 % |
| Le Folgoët | 350 | 13,4 % |
| Bohars | 338 | 4,4 % |
| Lannilis | 764 | 12,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Plabennec
Combien de passoires thermiques à Plabennec ?
Parmi les 1 117 DPE réalisés à Plabennec depuis juillet 2021, 11,7 % classent le logement F ou G, contre 11,0 % dans le département (Finistère) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Plabennec ?
L'étiquette D, avec 32,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 10,8 % des logements diagnostiqués, F et G 11,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Plabennec ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Plabennec ?
À Plabennec, 12,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 8,9 % des appartements (814 et 291 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Plabennec ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (29,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.