DPE et passoires thermiques à Pithiviers (45300)
À Pithiviers, 3 035 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 12,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,5 % dans le département (Loiret) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (41,0 % des diagnostics) ; 0,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Pithiviers compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,0 point).
Prix immobilier à Pithiviers · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Pithiviers
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Pithiviers | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % 1 | 1,0 % | 1,5 % |
| B | 0,5 % 14 | 2,6 % | 5,0 % |
| C | 29,9 % 906 | 31,4 % | 36,7 % |
| D | 41,0 % 1 244 | 36,3 % | 31,1 % |
| E | 16,2 % 491 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 8,4 % 255 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 4,1 % 124 | 4,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 4,6 %, B 22,1 %, C 31,7 %, D 26,5 %, E 7,9 %, F 5,7 %, G 1,4 %. 7,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Pithiviers
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 346 | 8,2 % | 0,4 % | D | 7,2 % |
| Maisons | 544 | 31,1 % | 1,1 % | E | 17,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (23,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 064 | 23,5 % | 0,8 % |
| 1948-1974 | 1 511 | 8,1 % | 0,1 % |
| 1975-1977 | 42 | 14,3 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 130 | 0,8 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 120 | 0,0 % | 0,8 % |
| 1989-2000 | 100 | 0,0 % | 1,0 % |
| 2006-2012 | 47 | 0,0 % | 4,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Pithiviers
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Pithiviers, 60,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,1 % 124 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,4 % 255 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,2 % 491 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Pithiviers | 3 035 | 12,5 % |
| Dadonville | 199 | 17,6 % |
| Le Malesherbois | 1 787 | 15,8 % |
| Chilleurs-aux-Bois | 365 | 15,6 % |
| Puiseaux | 657 | 16,0 % |
| Le Mérévillois | 418 | 25,4 % |
| Angerville | 899 | 17,2 % |
| Pussay | 419 | 17,7 % |
| Vitry-aux-Loges | 286 | 16,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Pithiviers
Combien de passoires thermiques à Pithiviers ?
Parmi les 3 035 DPE réalisés à Pithiviers depuis juillet 2021, 12,5 % classent le logement F ou G, contre 11,5 % dans le département (Loiret) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Pithiviers ?
L'étiquette D, avec 41,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,5 % des logements diagnostiqués, F et G 12,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Pithiviers ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Pithiviers ?
À Pithiviers, 31,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 8,2 % des appartements (544 et 2 346 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Pithiviers ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (23,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.