DPE et passoires thermiques à Ormes (45140)
À Ormes, 521 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,5 % dans le département (Loiret) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (55,1 % des diagnostics) ; 4,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Ormes compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−6,5 points).
Prix immobilier à Ormes · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Ormes
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Ormes | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,0 % 5 | 1,0 % | 1,5 % |
| B | 3,5 % 18 | 2,6 % | 5,0 % |
| C | 55,1 % 287 | 31,4 % | 36,7 % |
| D | 28,6 % 149 | 36,3 % | 31,1 % |
| E | 6,9 % 36 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 3,3 % 17 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 1,7 % 9 | 4,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 11,1 %, B 26,7 %, C 44,0 %, D 12,9 %, E 2,9 %, F 1,9 %, G 0,6 %. 2,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Ormes
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 119 | 1,7 % | 3,4 % | C | 7,2 % |
| Maisons | 397 | 6,0 % | 4,8 % | C | 17,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (33,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 47 | 25,5 % | 2,1 % |
| 1948-1974 | 36 | 33,3 % | 2,8 % |
| 1983-1988 | 97 | 1,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 101 | 0,0 % | 3,0 % |
| 2001-2005 | 30 | 0,0 % | 3,3 % |
| 2006-2012 | 89 | 0,0 % | 4,5 % |
| 2013-2021 | 99 | 0,0 % | 12,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Ormes
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Ormes, 30,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,7 % 9 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,3 % 17 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 6,9 % 36 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Ormes | 521 | 5,0 % |
| Ingré | 1 535 | 6,6 % |
| Saran | 2 825 | 5,7 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 4 291 | 7,9 % |
| Chaingy | 512 | 11,3 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 1 904 | 8,2 % |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 1 080 | 7,1 % |
| Fleury-les-Aubrais | 5 735 | 5,3 % |
| Saint-Ay | 430 | 9,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Ormes
Combien de passoires thermiques à Ormes ?
Parmi les 521 DPE réalisés à Ormes depuis juillet 2021, 5,0 % classent le logement F ou G, contre 11,5 % dans le département (Loiret) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Ormes ?
L'étiquette C, avec 55,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,4 % des logements diagnostiqués, F et G 5,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Ormes ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Ormes ?
À Ormes, 6,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,7 % des appartements (397 et 119 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Ormes ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (33,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.