DPE et passoires thermiques à Orée d'Anjou (49270)
À Orée d'Anjou, 709 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 11,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (43,9 % des diagnostics) ; 12,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Orée d'Anjou compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+3,6 points).
Prix immobilier à Orée d'Anjou · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Orée d'Anjou
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Orée d'Anjou | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 6,9 % 49 | 2,2 % | 1,5 % |
| B | 5,6 % 40 | 7,7 % | 5,0 % |
| C | 20,6 % 146 | 37,0 % | 36,7 % |
| D | 43,9 % 311 | 31,3 % | 31,1 % |
| E | 11,3 % 80 | 13,8 % | 15,9 % |
| F | 8,3 % 59 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 3,4 % 24 | 2,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 23,1 %, B 54,7 %, C 11,0 %, D 2,7 %, E 3,4 %, F 3,7 %, G 1,4 %. 5,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Orée d'Anjou
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 42 | 9,5 % | 9,5 % | D | 5,4 % |
| Maisons | 663 | 11,9 % | 12,8 % | D | 11,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (29,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 211 | 27,0 % | 8,1 % |
| 1948-1974 | 65 | 29,2 % | 3,1 % |
| 1978-1982 | 40 | 2,5 % | 10,0 % |
| 1983-1988 | 90 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 169 | 0,0 % | 1,2 % |
| 2013-2021 | 58 | 0,0 % | 86,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Orée d'Anjou
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Orée d'Anjou, 21,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,4 % 24 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,3 % 59 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,3 % 80 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Orée d'Anjou | 709 | 11,7 % |
| Oudon | 506 | 16,0 % |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 996 | 5,9 % |
| Divatte-sur-Loire | 868 | 7,9 % |
| Couffé | 240 | 8,3 % |
| Le Cellier | 531 | 11,3 % |
| Le Loroux-Bottereau | 1 550 | 6,1 % |
| Le Landreau | 352 | 9,1 % |
| Vair-sur-Loire | 456 | 11,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Orée d'Anjou
Combien de passoires thermiques à Orée d'Anjou ?
Parmi les 709 DPE réalisés à Orée d'Anjou depuis juillet 2021, 11,7 % classent le logement F ou G, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Orée d'Anjou ?
L'étiquette D, avec 43,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 12,6 % des logements diagnostiqués, F et G 11,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Orée d'Anjou ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Orée d'Anjou ?
À Orée d'Anjou, 11,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 9,5 % des appartements (663 et 42 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Orée d'Anjou ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (29,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.