DPE et passoires thermiques à Mûrs-Erigné (49610)
À Mûrs-Erigné, 1 243 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 3,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (53,2 % des diagnostics) ; 9,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Mûrs-Erigné compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,6 points).
Prix immobilier à Mûrs-Erigné · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Mûrs-Erigné
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Mûrs-Erigné | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 4,3 % 53 | 2,2 % | 1,5 % |
| B | 4,9 % 61 | 7,7 % | 5,0 % |
| C | 53,2 % 661 | 37,0 % | 36,7 % |
| D | 27,1 % 337 | 31,3 % | 31,1 % |
| E | 7,1 % 88 | 13,8 % | 15,9 % |
| F | 2,5 % 31 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 1,0 % 12 | 2,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 17,6 %, B 22,6 %, C 41,3 %, D 13,4 %, E 3,4 %, F 1,4 %, G 0,2 %. 1,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Mûrs-Erigné
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 547 | 1,3 % | 7,7 % | C | 5,4 % |
| Maisons | 664 | 5,3 % | 10,4 % | D | 11,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (13,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 183 | 13,1 % | 2,7 % |
| 1948-1974 | 127 | 13,4 % | 6,3 % |
| 1978-1982 | 60 | 1,7 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 75 | 0,0 % | 1,3 % |
| 1989-2000 | 262 | 0,0 % | 0,8 % |
| 2001-2005 | 78 | 0,0 % | 1,3 % |
| 2006-2012 | 206 | 0,0 % | 16,0 % |
| 2013-2021 | 215 | 0,0 % | 27,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Mûrs-Erigné
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Mûrs-Erigné, 38,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,0 % 12 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,5 % 31 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 7,1 % 88 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Mûrs-Erigné | 1 243 | 3,5 % |
| Mozé-sur-Louet | 231 | 12,1 % |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 776 | 5,5 % |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 227 | 8,8 % |
| Les Ponts-de-Cé | 3 185 | 4,6 % |
| Les Garennes sur Loire | 484 | 8,1 % |
| Bouchemaine | 1 017 | 5,0 % |
| Trélazé | 4 775 | 2,0 % |
| Rochefort-sur-Loire | 354 | 15,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Mûrs-Erigné
Combien de passoires thermiques à Mûrs-Erigné ?
Parmi les 1 243 DPE réalisés à Mûrs-Erigné depuis juillet 2021, 3,5 % classent le logement F ou G, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Mûrs-Erigné ?
L'étiquette C, avec 53,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 9,2 % des logements diagnostiqués, F et G 3,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Mûrs-Erigné ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Mûrs-Erigné ?
À Mûrs-Erigné, 5,3 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,3 % des appartements (664 et 547 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Mûrs-Erigné ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (13,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.