DPE et passoires thermiques à Bouchemaine (49080)
À Bouchemaine, 1 017 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (38,8 % des diagnostics) ; 8,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Bouchemaine compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,1 points).
Prix immobilier à Bouchemaine · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Bouchemaine
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Bouchemaine | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,3 % 34 | 2,2 % | 1,5 % |
| B | 5,4 % 55 | 7,7 % | 5,0 % |
| C | 38,8 % 395 | 37,0 % | 36,7 % |
| D | 33,4 % 340 | 31,3 % | 31,1 % |
| E | 14,0 % 142 | 13,8 % | 15,9 % |
| F | 4,0 % 41 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 1,0 % 10 | 2,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 17,9 %, B 18,9 %, C 25,2 %, D 24,8 %, E 11,0 %, F 2,2 %, G 0,1 %. 2,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Bouchemaine
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 326 | 1,2 % | 9,8 % | C | 5,4 % |
| Maisons | 667 | 7,0 % | 8,4 % | D | 11,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 125 | 16,8 % | 1,6 % |
| 1948-1974 | 197 | 13,2 % | 3,0 % |
| 1975-1977 | 40 | 2,5 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 58 | 3,4 % | 3,4 % |
| 1983-1988 | 103 | 1,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 100 | 0,0 % | 3,0 % |
| 2001-2005 | 45 | 0,0 % | 6,7 % |
| 2006-2012 | 217 | 0,0 % | 12,0 % |
| 2013-2021 | 123 | 0,0 % | 33,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Bouchemaine
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Bouchemaine, 22,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,0 % 10 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,0 % 41 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,0 % 142 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Bouchemaine | 1 017 | 5,0 % |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 776 | 5,5 % |
| Beaucouzé | 1 006 | 2,7 % |
| Mûrs-Erigné | 1 243 | 3,5 % |
| Saint-Léger-de-Linières | 433 | 3,9 % |
| Angers | 66 719 | 5,8 % |
| La Possonnière | 298 | 12,1 % |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 430 | 5,3 % |
| Mozé-sur-Louet | 231 | 12,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Bouchemaine
Combien de passoires thermiques à Bouchemaine ?
Parmi les 1 017 DPE réalisés à Bouchemaine depuis juillet 2021, 5,0 % classent le logement F ou G, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Bouchemaine ?
L'étiquette C, avec 38,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 8,8 % des logements diagnostiqués, F et G 5,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Bouchemaine ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Bouchemaine ?
À Bouchemaine, 7,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,2 % des appartements (667 et 326 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Bouchemaine ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.