DPE et passoires thermiques à Montereau-Fault-Yonne (77130)
À Montereau-Fault-Yonne, 6 058 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (47,2 % des diagnostics) ; 6,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Montereau-Fault-Yonne compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Montereau-Fault-Yonne
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Montereau-Fault-Yonne | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,1 % 127 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 4,5 % 273 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 24,3 % 1 473 | 38,6 % | 36,7 % |
| D | 47,2 % 2 858 | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 13,7 % 830 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 4,7 % 284 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 3,5 % 213 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 25,4 %, B 39,2 %, C 13,7 %, D 13,8 %, E 5,0 %, F 2,1 %, G 0,9 %. 3,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Montereau-Fault-Yonne
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 993 | 6,6 % | 5,3 % | D | 5,5 % |
| Maisons | 855 | 16,5 % | 13,8 % | D | 17 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,6 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 561 | 25,6 % | 0,6 % |
| 1948-1974 | 2 747 | 3,3 % | 0,1 % |
| 1978-1982 | 100 | 2,0 % | 2,0 % |
| 1983-1988 | 31 | 3,2 % | 3,2 % |
| 1989-2000 | 262 | 0,8 % | 2,7 % |
| 2001-2005 | 385 | 0,0 % | 0,3 % |
| 2006-2012 | 351 | 0,0 % | 4,8 % |
| 2013-2021 | 577 | 0,2 % | 57,5 % |
| Après 2021 | 33 | 0,0 % | 81,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Montereau-Fault-Yonne
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Montereau-Fault-Yonne, 71,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,5 % 213 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,7 % 284 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,7 % 830 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Montereau-Fault-Yonne | 6 058 | 8,2 % |
| Varennes-sur-Seine | 805 | 14,5 % |
| Cannes-Écluse | 285 | 26,7 % |
| Saint-Germain-Laval | 333 | 6,9 % |
| La Grande-Paroisse | 288 | 23,3 % |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 281 | 19,9 % |
| Saint-Mammès | 495 | 22,6 % |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 2 008 | 20,5 % |
| Champagne-sur-Seine | 1 090 | 32,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Montereau-Fault-Yonne
Combien de passoires thermiques à Montereau-Fault-Yonne ?
Parmi les 6 058 DPE réalisés à Montereau-Fault-Yonne depuis juillet 2021, 8,2 % classent le logement F ou G, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Montereau-Fault-Yonne ?
L'étiquette D, avec 47,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,6 % des logements diagnostiqués, F et G 8,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Montereau-Fault-Yonne ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Montereau-Fault-Yonne ?
À Montereau-Fault-Yonne, 16,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 6,6 % des appartements (855 et 4 993 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Montereau-Fault-Yonne ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,6 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.