DPE et passoires thermiques à Martigné-Ferchaud (35640)
À Martigné-Ferchaud, 481 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 18,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (29,5 % des diagnostics) ; 7,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Martigné-Ferchaud compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+12,0 points).
Prix immobilier à Martigné-Ferchaud · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Martigné-Ferchaud
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Martigné-Ferchaud | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,6 % 3 | 1,5 % | 1,5 % |
| B | 6,7 % 32 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 29,3 % 141 | 46,5 % | 36,7 % |
| D | 29,5 % 142 | 28,5 % | 31,1 % |
| E | 15,0 % 72 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 12,3 % 59 | 4,6 % | 6,2 % |
| G | 6,7 % 32 | 2,3 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Martigné-Ferchaud
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Martigné-Ferchaud, 26,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 6,7 % 32 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 12,3 % 59 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,0 % 72 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Martigné-Ferchaud | 481 | 18,9 % |
| Retiers | 627 | 13,9 % |
| Rougé | 271 | 17,7 % |
| Châteaubriant | 3 809 | 7,7 % |
| La Guerche-de-Bretagne | 908 | 14,6 % |
| Erbray | 333 | 7,5 % |
| Janzé | 1 261 | 8,6 % |
| Domalain | 225 | 11,6 % |
| Ombrée d'Anjou | 1 847 | 12,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Martigné-Ferchaud
Combien de passoires thermiques à Martigné-Ferchaud ?
Parmi les 481 DPE réalisés à Martigné-Ferchaud depuis juillet 2021, 18,9 % classent le logement F ou G, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Martigné-Ferchaud ?
L'étiquette D, avec 29,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 7,3 % des logements diagnostiqués, F et G 18,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Martigné-Ferchaud ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.