DPE et passoires thermiques à Châteaubriant (44110)
À Châteaubriant, 3 809 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (34,4 % des diagnostics) ; 9,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Châteaubriant compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,0 point).
Prix immobilier à Châteaubriant · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Châteaubriant
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Châteaubriant | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,7 % 66 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 7,4 % 280 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 33,8 % 1 286 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 34,4 % 1 312 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 15,0 % 572 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 5,6 % 214 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 2,1 % 79 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,2 %, B 30,6 %, C 29,0 %, D 16,2 %, E 7,4 %, F 3,7 %, G 0,9 %. 4,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Châteaubriant
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 308 | 4,4 % | 11,6 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 1 388 | 13,5 % | 4,8 % | D | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (12,8 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 282 | 12,8 % | 1,7 % |
| 1948-1974 | 1 136 | 10,4 % | 3,4 % |
| 1975-1977 | 332 | 3,0 % | 69,9 % |
| 1978-1982 | 393 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 60 | 1,7 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 186 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 97 | 0,0 % | 2,1 % |
| 2006-2012 | 205 | 0,0 % | 7,3 % |
| 2013-2021 | 70 | 0,0 % | 44,3 % |
| Après 2021 | 48 | 0,0 % | 10,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Châteaubriant
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Châteaubriant, 41,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,1 % 79 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,6 % 214 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,0 % 572 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Châteaubriant | 3 809 | 7,7 % |
| Rougé | 271 | 17,7 % |
| Erbray | 333 | 7,5 % |
| Martigné-Ferchaud | 481 | 18,9 % |
| Ombrée d'Anjou | 1 847 | 12,2 % |
| Retiers | 627 | 13,9 % |
| Derval | 560 | 11,6 % |
| Riaillé | 294 | 8,8 % |
| Joué-sur-Erdre | 318 | 13,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Châteaubriant
Combien de passoires thermiques à Châteaubriant ?
Parmi les 3 809 DPE réalisés à Châteaubriant depuis juillet 2021, 7,7 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Châteaubriant ?
L'étiquette D, avec 34,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 9,1 % des logements diagnostiqués, F et G 7,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Châteaubriant ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Châteaubriant ?
À Châteaubriant, 13,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,4 % des appartements (1 388 et 2 308 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Châteaubriant ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (12,8 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.