DPE et passoires thermiques à Magny-en-Vexin (95420)
À Magny-en-Vexin, 1 605 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (46,6 % des diagnostics) ; 3,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Magny-en-Vexin compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Magny-en-Vexin · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Magny-en-Vexin
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Magny-en-Vexin | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % 0 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 3,4 % 55 | 3,6 % | 5,0 % |
| C | 16,6 % 267 | 38,7 % | 36,7 % |
| D | 46,6 % 748 | 32,6 % | 31,1 % |
| E | 24,6 % 395 | 15,8 % | 15,9 % |
| F | 5,5 % 88 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 3,2 % 52 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 5,1 %, B 30,1 %, C 16,2 %, D 31,9 %, E 12,7 %, F 2,8 %, G 1,2 %. 4,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Magny-en-Vexin
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 040 | 4,4 % | 3,4 % | D | 6 % |
| Maisons | 516 | 17,4 % | 3,5 % | D | 20,3 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 440 | 18,4 % | 0,7 % |
| 1948-1974 | 535 | 6,5 % | 0,2 % |
| 1975-1977 | 124 | 8,1 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 101 | 11,9 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 102 | 0,0 % | 1,0 % |
| 2006-2012 | 145 | 0,0 % | 0,0 % |
| Après 2021 | 96 | 0,0 % | 51,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Magny-en-Vexin
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Magny-en-Vexin, 48,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,2 % 52 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,5 % 88 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 24,6 % 395 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Magny-en-Vexin | 1 605 | 8,7 % |
| Gisors | 3 823 | 8,0 % |
| Gasny | 548 | 10,0 % |
| Vexin-sur-Epte | 719 | 22,1 % |
| Juziers | 694 | 20,9 % |
| Gargenville | 1 633 | 16,2 % |
| Freneuse | 857 | 14,6 % |
| Meulan-en-Yvelines | 2 993 | 12,4 % |
| Menucourt | 1 323 | 2,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Magny-en-Vexin
Combien de passoires thermiques à Magny-en-Vexin ?
Parmi les 1 605 DPE réalisés à Magny-en-Vexin depuis juillet 2021, 8,7 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Magny-en-Vexin ?
L'étiquette D, avec 46,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,4 % des logements diagnostiqués, F et G 8,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Magny-en-Vexin ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Magny-en-Vexin ?
À Magny-en-Vexin, 17,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,4 % des appartements (516 et 1 040 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Magny-en-Vexin ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.