DPE et passoires thermiques à Longué-Jumelles (49160)
À Longué-Jumelles, 1 343 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (41,5 % des diagnostics) ; 7,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Longué-Jumelles compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+5,2 points).
Prix immobilier à Longué-Jumelles · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Longué-Jumelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Longué-Jumelles | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,1 % 15 | 2,2 % | 1,5 % |
| B | 6,8 % 91 | 7,7 % | 5,0 % |
| C | 20,0 % 269 | 37,0 % | 36,7 % |
| D | 41,5 % 557 | 31,3 % | 31,1 % |
| E | 17,3 % 233 | 13,8 % | 15,9 % |
| F | 8,7 % 117 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 4,5 % 61 | 2,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 13,6 %, B 21,5 %, C 18,5 %, D 29,5 %, E 10,3 %, F 4,8 %, G 1,7 %. 6,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Longué-Jumelles
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 242 | 11,2 % | 0,4 % | D | 5,4 % |
| Maisons | 1 088 | 13,6 % | 9,7 % | D | 11,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (23,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 488 | 23,6 % | 3,3 % |
| 1948-1974 | 329 | 17,6 % | 3,0 % |
| 1975-1977 | 105 | 1,9 % | 24,8 % |
| 1978-1982 | 73 | 1,4 % | 1,4 % |
| 1983-1988 | 48 | 4,2 % | 8,3 % |
| 1989-2000 | 129 | 0,0 % | 3,1 % |
| 2001-2005 | 47 | 0,0 % | 12,8 % |
| 2006-2012 | 89 | 0,0 % | 4,5 % |
| 2013-2021 | 35 | 0,0 % | 100,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Longué-Jumelles
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Longué-Jumelles, 38,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,5 % 61 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,7 % 117 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 17,3 % 233 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Longué-Jumelles | 1 343 | 13,3 % |
| Les Bois d'Anjou | 334 | 17,7 % |
| Beaufort-en-Anjou | 1 314 | 8,8 % |
| Vivy | 280 | 12,9 % |
| Vernantes | 323 | 15,5 % |
| La Ménitré | 447 | 14,3 % |
| Gennes-Val-de-Loire | 1 348 | 16,2 % |
| Allonnes | 484 | 12,0 % |
| Saumur | 6 241 | 13,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Longué-Jumelles
Combien de passoires thermiques à Longué-Jumelles ?
Parmi les 1 343 DPE réalisés à Longué-Jumelles depuis juillet 2021, 13,3 % classent le logement F ou G, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Longué-Jumelles ?
L'étiquette D, avec 41,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 7,9 % des logements diagnostiqués, F et G 13,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Longué-Jumelles ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Longué-Jumelles ?
À Longué-Jumelles, 13,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 11,2 % des appartements (1 088 et 242 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Longué-Jumelles ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (23,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
Une annonce à Longué-Jumelles vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.