DPE et passoires thermiques à Loireauxence (44370)
À Loireauxence, 1 061 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (43,4 % des diagnostics) ; 7,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Loireauxence compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+6,9 points).
Prix immobilier à Loireauxence · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Loireauxence
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Loireauxence | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,5 % 37 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 3,8 % 40 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 20,8 % 221 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 43,4 % 461 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 14,9 % 158 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 9,4 % 100 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 4,1 % 44 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 15,0 %, B 52,3 %, C 18,2 %, D 6,3 %, E 2,7 %, F 4,1 %, G 1,3 %. 5,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Loireauxence
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 261 | 5,4 % | 7,7 % | D | 4,2 % |
| Maisons | 779 | 16,6 % | 6,8 % | D | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (33,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 404 | 25,0 % | 2,7 % |
| 1948-1974 | 112 | 33,0 % | 2,7 % |
| 1975-1977 | 67 | 6,0 % | 3,0 % |
| 1978-1982 | 53 | 0,0 % | 1,9 % |
| 1983-1988 | 110 | 0,9 % | 20,9 % |
| 1989-2000 | 178 | 0,6 % | 7,3 % |
| 2001-2005 | 42 | 0,0 % | 4,8 % |
| 2006-2012 | 36 | 0,0 % | 19,4 % |
| 2013-2021 | 46 | 0,0 % | 28,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Loireauxence
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Loireauxence, 24,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,1 % 44 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,4 % 100 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,9 % 158 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Loireauxence | 1 061 | 13,6 % |
| Vair-sur-Loire | 456 | 11,8 % |
| Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 692 | 10,0 % |
| Val d'Erdre-Auxence | 647 | 11,1 % |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 996 | 5,9 % |
| Mauges-sur-Loire | 2 832 | 12,0 % |
| Vallons-de-l'Erdre | 978 | 14,5 % |
| Candé | 612 | 10,6 % |
| Mésanger | 438 | 8,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Loireauxence
Combien de passoires thermiques à Loireauxence ?
Parmi les 1 061 DPE réalisés à Loireauxence depuis juillet 2021, 13,6 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Loireauxence ?
L'étiquette D, avec 43,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 7,3 % des logements diagnostiqués, F et G 13,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Loireauxence ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Loireauxence ?
À Loireauxence, 16,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,4 % des appartements (779 et 261 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Loireauxence ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (33,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.