DPE et passoires thermiques à Loches (37600)
À Loches, 2 220 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (37,5 % des diagnostics) ; 2,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Loches compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,8 point).
Prix immobilier à Loches · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Loches
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Loches | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,8 % 17 | 1,2 % | 1,5 % |
| B | 2,2 % 48 | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 34,7 % 771 | 40,0 % | 36,7 % |
| D | 37,5 % 833 | 33,2 % | 31,1 % |
| E | 15,2 % 337 | 13,3 % | 15,9 % |
| F | 6,8 % 151 | 5,2 % | 6,2 % |
| G | 2,8 % 63 | 2,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 9,7 %, B 18,9 %, C 30,4 %, D 24,9 %, E 10,8 %, F 4,5 %, G 0,9 %. 5,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Loches
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 299 | 7,0 % | 2,2 % | C | 4,7 % |
| Maisons | 855 | 14,0 % | 4,3 % | D | 13,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (20,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 710 | 20,8 % | 1,7 % |
| 1948-1974 | 620 | 10,0 % | 1,0 % |
| 1975-1977 | 189 | 0,5 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 128 | 1,6 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 154 | 0,6 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 115 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 46 | 0,0 % | 4,3 % |
| 2006-2012 | 166 | 0,0 % | 3,0 % |
| 2013-2021 | 82 | 0,0 % | 37,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Loches
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Loches, 48,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,8 % 63 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,8 % 151 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,2 % 337 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Loches | 2 220 | 9,6 % |
| Ligueil | 425 | 14,8 % |
| Saint-Branchs | 419 | 6,9 % |
| Bléré | 1 135 | 7,6 % |
| Truyes | 263 | 12,9 % |
| Athée-sur-Cher | 249 | 18,9 % |
| Esvres | 829 | 12,4 % |
| Saint-Georges-sur-Cher | 359 | 24,0 % |
| Sorigny | 312 | 6,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Loches
Combien de passoires thermiques à Loches ?
Parmi les 2 220 DPE réalisés à Loches depuis juillet 2021, 9,6 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Loches ?
L'étiquette D, avec 37,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,9 % des logements diagnostiqués, F et G 9,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Loches ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Loches ?
À Loches, 14,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,0 % des appartements (855 et 1 299 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Loches ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (20,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
Une annonce à Loches vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.