DPE et passoires thermiques à Lèves (28300)
À Lèves, 980 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 12,3 % dans le département (Eure-et-Loir) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (52,6 % des diagnostics) ; 1,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Lèves compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−6,4 points).
Prix immobilier à Lèves · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Lèves
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Lèves | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % 4 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 1,4 % 14 | 2,6 % | 5,0 % |
| C | 52,6 % 515 | 28,1 % | 36,7 % |
| D | 26,6 % 261 | 37,4 % | 31,1 % |
| E | 13,1 % 128 | 18,7 % | 15,9 % |
| F | 3,7 % 36 | 7,9 % | 6,2 % |
| G | 2,2 % 22 | 4,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 14,4 %, B 29,6 %, C 36,9 %, D 9,8 %, E 5,8 %, F 1,8 %, G 1,6 %. 3,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Lèves
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 498 | 0,6 % | 1,4 % | C | 6,6 % |
| Maisons | 456 | 12,1 % | 2,4 % | C | 18,7 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 62 | 19,4 % | 1,6 % |
| 1948-1974 | 259 | 16,2 % | 1,5 % |
| 1978-1982 | 35 | 2,9 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 124 | 0,0 % | 1,6 % |
| 2001-2005 | 54 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 295 | 0,0 % | 2,4 % |
| 2013-2021 | 33 | 0,0 % | 6,1 % |
| Après 2021 | 75 | 0,0 % | 2,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Lèves
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Lèves, 35,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,2 % 22 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,7 % 36 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,1 % 128 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Lèves | 980 | 5,9 % |
| Mainvilliers | 3 600 | 5,4 % |
| Champhol | 433 | 3,7 % |
| Saint-Prest | 234 | 16,2 % |
| Chartres | 14 794 | 6,6 % |
| Lucé | 6 517 | 2,6 % |
| Luisant | 1 535 | 6,3 % |
| Le Coudray | 971 | 3,0 % |
| Saint-Georges-sur-Eure | 343 | 14,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Lèves
Combien de passoires thermiques à Lèves ?
Parmi les 980 DPE réalisés à Lèves depuis juillet 2021, 5,9 % classent le logement F ou G, contre 12,3 % dans le département (Eure-et-Loir) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Lèves ?
L'étiquette C, avec 52,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,8 % des logements diagnostiqués, F et G 5,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Lèves ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Lèves ?
À Lèves, 12,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,6 % des appartements (456 et 498 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Lèves ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.